Дом в Кьюси, Италия, 454.2 м²

Красивая усадьба, состоящая из особняка и гостевого дома (с кантинами оба) площадью 370 кв.м и 2 пристроек площадью 120 кв.м.

Земельный участок 1 га, с оливковой рощей и фруктовым садом. Дом расположен в 1,5 км от центра Кьюзи (провинция Сиены) - земли античных этрусков, символом которых является лев, барельеф с изображением которого украшает стены дома. Это недвижимость с многофункциональным потенциалом для использования; имеет фотоэлектрические/солнечные панели; колодец 92 м, для проектирования/строительства бассейна. Водоснабжение гарантировано подключением к муниципальному водоканалу, есть колодец.

Особняк имеет на 1м этаже: основной вход в салон, обеденный зал с большой террасой, гостиная с камином и 2й вход в дом с портико, кухня с дровяной печью и кладовой, ванная комната и прачечная. Кантина. На 2м этаже: студия/гостиная с лоджией (2-й отдельный вход по внешней лестнице), 2 спальни, ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой, кладовая. Антресоли. Каждый этаж имеет автономные системы отопления; подсобные помещения. Гостевой дом с большой террасой с кухней/столовой с небольшим камином, спальней и ванной комнатой. Кантина.

Водоснабжение гарантировано подключением к муниципальному водоканалу, есть колодец - для бытового использования и орошения сада. Имеется фотогальваническая система с солнечными батареями на крыше. Другие постройки: гараж на 4/5 автомест и небольшой склад из дерева, строение из туфа и железобетона для с/х инструментов/оборудования. Продуктивная оливковая роща и фруктовый сад. Имеются 2 въезда с автоматическими воротами. Собственность можно сдавать в аренду. Расположена недалеко от центра города (куда можно пройти пешком) с магазинами, кинотеатром, др. инфраструктурой. Из окон открывается прекрасный вид на сельскую местность Тосканы.

Инфраструктура Кьюзи - в пределах пешей досягаемости. Имеются все необходимые коммуникации, частная скважина 92 м, газ- метан. Дополнительные системы к обычным: солнечные панели и фотогальваническая система с солнечными панелями на крыше. Система отопления автономна для каждого этажа, гостевого дома.
Недвижимость уже пригодна для жилья, отреставрирована в 90-х г.г. с использованием ценных материалов и с вниманием к деталям (окна из каштана, двери из ореха, терракотовые полы, оригинальные массивные балки, мрамор ручной работы и т.д.). Эстетика и функциональность - его качества. Есть возможность для строительства бассейна. Это недвижимость с многофункциональным потенциалом для использования; имеет фотоэлектрические/солнечные панели; колодец 92 м с непрерывным водоснабжением, что облегчает проектирование бассейна. Подключение к муниципальному водоканалу. Усадьба в окружении зелени - из многочисленных древних и редких растений, выбранных владельцами. Собственность прекрасно вписывается в характерный ландшафт долины Валдикьана (Тоскана). Уединенная, но не изолированная, рядом с инфраструктурой. Может быть использоваться как основная резиденция, так и дом для отпусков. Учитывая стратегическое положение, может быть отправной точкой, базой для посещения основных центров Умбрии и Тосканы. Наличие колодца, оливковой рощи и фруктового сада позволяет создать небольшое фермерское хозяйство.
Загородный дом может быть использован как основная резиденция, также агритуризм. . Учитывая стратегическое положение, может быть отправной точкой, базой для посещения основных центров Умбрии и Тосканы. Наличие колодца, оливковой рощи и фруктового сада позволяет создать небольшое фермерское хозяйство. Подходит для краткосрочной и долгосрочной туристической аренды.
Недвижимость находится в сельской местности Тосканы, недалеко от стен античного городка Кьюзи (всего 1,5 км от центра, куда также можно дойти пешком), в окружении зелени и с панорамным видом на долину Вальдикьана. Объект имеет очень удобный подъезд - 500 м грунтовой дороги. В нескольких минутах ходьбы находятся ж/д станция; недалеко от выезда на автомагисталь А1 сообщением Рим-Флоренция.
Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).