a
Версия
для печати

Дом в Алессандрии, Италия, 1 420 м2

980 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 980 000 €
Площадь дома 1 420 м2
Площадь участка 11 Га
Всего комнат 20
Количество спален 10
Количество ванных 5
Этажность 2
Адрес Италия, Алессандрия
Расположение в деревне
До аэропорта 85 км
До вокзала 15 км
До пляжа 58 км
До ближайшего крупного населенного пункта 15 км
До продовольственных магазинов 15 км
До медучреждений 10 км

Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %

Описание

Старинный дом/Особняк на Пьемонте, Alessandri

"San Pietro"- это старинная усадьба, где к основному зданию были пристроены вспомогательные структуры, используемые для сельскохозяйственной деятельности, которые в данный момент составляют единый комплекс. Главное здания в три этажа - около 397 кв.м жилой площади + мансарда 198 кв.м. Это историческое здание, с характерным фасадом из камня (отштукатуренным) и лепным декором в виде медальона - у входа; есть большой двор/сад с беседкой, вековые дубы. Собственность включает кантину/склад из камня и кирпича со сводчатым потолком площадью около 145 кв.м, гостевой дом в два этажа с двумя квартирами, площадью 110 и 130 кв.м соответственно (включая открытые пространства), портико и навесы для хранения сельскохозяйственных инструментов, расположенные по периметру общей крытой площадью 430 кв.м. Имеется также дополнительно постройка 45 кв.м. Главный дом сохранил внутренние и внешние характеристики типичного дворянского особняка нижнего Monferrato; жилой, с отделкой в хорошем состоянии. На первом этаже находится кухня с обеденным залом, гостиная и салон со старинным камином. Кроме того, имеются подвал (для хранения дров) и ванная комната. На втором этаже, куда можно попасть по внутренней лестнице (с двумя пролетами), расположены 4 спальни (2 из которых с передней), 2 ванные комнаты. Третий, мансардный этаж используется как амбар, имеет низкие окна. Отсюда и из эркера мезонина (используемого как санузел) открываются прекрасные пейзажные виды. Земельные угодья, окружающие усадьбу, составляют около 15.0660 га - в основном с виноградниками и ореховыми рощами, есть территория под огород. Усадьба расположена на вершине холма, принадлежащего владельцам.
Подключены основные услуги: электричество, водоснабжение (общественный водоканал). Отопление осуществляется с помощью каминов, котельная отсутствует; есть резервуары для сбора (дождевой воды).

Главное здание имеет традиционный для старинных ферм фасад - из красного кирпича и камня, оштукатуренный; рамы/жалюзи из дерева; черепичная крыша. Интерьеры дома нуждаются в ренновации и консервативных реставрационных работах; полы из терракоты или светлой плитки однократного обжига; ванные комнаты, кухни и мини-кухни, спальни нуждаются в ремонте. Гостевой дом находится в хорошем состоянии, поскольку был полностью отреставрирован в 90-х г.г. Кирпичный фасад, оштукатуренный; окна и ставни - из дерева, кровельная плитка и черепица. Гостевой дом пригоден для проживания, но также нуждается в некоторой ренновации - для лучшего функционального использования; обновления систем и установок.

Эта недвижимость - идеальный объект для тех, кто хочет иметь красивую резиденцию в сельской местности, проведя необходимые работы по модернизации здания и улучшению его комфортабельности. Расположение стратегическое (всего в нескольких километрах от Acqui Terme – термальные воды, туристический центр), достаточно конфиденциальное, но не изолированное; собственность имеет хороший потенциал для использования, в том числе - аренда для получения дохода. Может быть стать основной резиденцией с возможностью продолжения сельскохозяйственной деятельности или вторым домом (для отпусков).

К старинной усадьбе "Сан Пьетро" можно добраться по грунтовой дороге протяженностью 300 м с прекрасно сохранившимися каменными участками, которая берет начало от S.S 30 - шоссе, которое соединяет Алессадрию и Акви Терме. Ближайший населенный пункт с инфраструктурой находится в 1,5 км. К усадьбе также можно добраться с автомагистрали A26 Генуя – Гравеллона Точе; выезд Alessandria Sud.

Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
требует ремонта
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Great Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Италия, Сиена, Сан-Кашано-деи-Баньи, пос. Палаццоне ул. Piana № 15, 53040.
Контактное лицо:
Юлия Шаренко Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Алессандрии

Стоимость проживания в Алессандрии
Рестораны
Капуччино 1.33 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.17 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.40 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.00 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.20 €
Яблоки (1кг) 1.30 €
Бананы (1 кг) 1.17 €
Говядина (1 кг) 25.00 €
Бутылка вина 6.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.25 €
Яйца (12 штук) 1.90 €
Салат-латук (1 головка) 0.00 €
Свежий хлеб (500 г) 1.75 €
Местный сыр (1 кг) 10.00 €
Молоко (1 л) 1.16 €
Лук (1 кг) 1.00 €
Апельсины (1 кг) 1.35 €
Картофель (1 кг) 0.90 €
Рис (белый) (1 кг) 1.85 €
Помидоры (1 кг) 1.80 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.20 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.55 €
Проездной на месяц 40.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 325.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 275.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 550.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 440.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.01 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 400.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 35.00 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 31.67 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 95.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 90.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 80.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 1 100.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 900.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 600.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 804.50 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 0.00 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться:
Продавец
Юлия Шаренко Консультант

Great Estate

Написать продавцу