Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Parra
Для старинного загородного дома XVI века площадью 350 кв.м на 2-х основных уровнях + 2 мезонинных этажах была проведена радикальная, но консервативной реставрация, которая подчеркнула элегантность и оригинальный архитектурный стиль исторического здания. В доме есть зал для приема гостей, обеденный зал, две гостиные, кабинет/библиотека, четыре спальни, кухня и пять ванных комнат. Шесть каминов, печи на твердом топливе (дрова, пеллет) с котлом газ /пеллет + солнечные панели. Системы/установки соответствуют нормативам. Рядом с основным домом находится гостевой дом площадью около 100 кв.м, также характерного стиля, состоящий из большого открытого пространства с гостиной с камином и 4 спальными местами, ванной комнатой, будуаром и кухней. Имеются как большие, так и маленькие помещения. Была использована большая площадь технического помещения/склада - более 100 кв.м почти полностью под землей для создания welness-зоны (спа) с тренажерным залом, застекленной площадкой с солярием и гидромассажной ванной, турецкой баней и ванными комнатами. Рядом со SPA находится зона отдыха с компьютерным залом и салоном. Бронированная противопожарная дверь соединяет помещения с гаражом на 5 автомест и комнатой для хобби/склад. На лужайке - бассейн с соленой водой 12х6 м, раздевалки, ванная комната и технические помещения; просторный солярий, большая беседка (100 кв.м) создаёт приятную тень для организованной "полевой" кухни с обеденной зоной на свежем воздухе и оборудованной зоной для отдыха. Орошаемый сад с английским газоном, цветущими растениями, розами, оливковыми и декоративными деревьями, кипарисами, липами, шелковицей и другими фруктовыми деревьями. В чудесном дворике - "тайный сад" с тропинками и античными валунами/камнями. 2 входа, беседки/навесы, парковка и деревянный бокс. Огражденный загон (для лошадей). Разрушенная постройка 70 кв.м. Огороженный участок земли 2,5 га с оливковыми деревьями и лесным массивом. Прекрасные пейзажные виды, особенно на закате.
Имеются все коммунальные услуги. Шесть каминов и несколько печей на твердом топливе (дрова/пеллет), также котел - газ /пеллет и солнечные батареи. Все системы (вода, электричество, телефон и кондиционер) используют новейшие технологии и имеют сертификаты. Подробнее: Вода: частная скважина - подземный резервуар подачей 110 куб. м + коммунальное водоснабжение. Электричество: подключение к сети общего пользования. Экологическое отопление: 16 кв.м солнечных панелей, обращенных на юг, и колодец, замаскированный живой изгородью из кустарников; котел - газ LPG/пеллет с подземным резервуаром; печи на твердом топливе (дрова/пеллет); камины; электрические конвекторы. Охлаждение: все помещения оснащены конвекторами. Сигнализация: датчики и камеры – сигнализация с защитой- от ее возможного отключения; интернет-покрытие.
Усадьба была полностью отреставрирована с использованием типичных и в то же время функциональных и высококачественных материалов, таких как терракота, камень, деревянные балки для потолков и паркет из дуба для полов, которые идеально гармонируют с современными материалами и техникой. Замечательный бассейн с соленой водой размером 12х6 м и глубиной 160 см с прекрасным видом. На цокольном этаже с видом на бассейн находятся раздевалки, ванная комната во французском стиле и технические помещения с оборудованием для очистки и подогрева бассейна. Над раздевалками - большая тенистая беседка (100 кв.м) в ухоженном саду. Большую часть участка (полностью орошаемого) занимает сад/парк с газоном, деревьями, розами, оливами (40 деревьев). Уединенный чудесный, так называемый "тайный сад"- с тропинками с камнем и гравием, с валунами, множеством многолетних растений с длинными соцветиями, характерными для средневековых садов. Кроме главного доступа есть второй служебный вход/въезд с гаражом на два автомобиля, небольшая парковка и деревянный бокс для хранения инструментов. Несомненно, шикарный роскошный SPA с тренажерным залом, хорошо оборудованные, функциональные пространства являются сильной стороной этой замечательной собственности.
Этот замечательная усадьба идеальна как загородная резиденция с достаточными пространствами для жизни на открытом воздухе, так и для продолжения деятельности - туристической аренды полностью или частично, поскольку имеются бассейн, джакузи, турецкая баня и тренажерный зал (для времяпровождения гостей). Загородный дом имеет удобное стратегическое местоположении для посещения культурно-исторических центров Умбрии, Лациума и Тосканы.
Расположен между Умбрией и Тосканой, недалеко от старинного городка Паррано, куда можно дойти пешком, известный своими пещерами «Тане-дель-Дьяволо» с термальными водами. На высоте 400 м над уровнем моря; в 9 минутах езды от выезда на автомагистраль А1 и ж/д станции сообщением Рим-Флоренция. Собственность находится на одной из самых красивых и натуралистических территорий Умбрии (с богатой фауной - косуля, дикий кабан, филин, белый сокол). В течение 45 минут - долина Валь-д'Орча, озёра Тразимено и Больсена, города Перуджа, Ассизи, Сиена; 20 мин до старинного Орвьето.
Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость зарегистрирована в каталоге как "Историческая", одна из немногих и редких старинных ферм. Собственность оформлена на физическое (юридическое) лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
