Дом во Флоренции, Италия, 328.6 м²

ДОМ "Poggio ai Frati" площадью 200 кв.м на двух уровнях: первый этаж - вход, двойная гостиная с двумя каминами, кухня, спальня / кабинет, туалет; на улице имеется мощенная площадка с перголой/навесом; второй этаж - коридор, четыре спальни, три ванные комнаты. ГОСТЕВОЙ ДОМ общей площадью 160 кв.м. состоит из просторного помещения open-space и красивой панорамной веранды; эта структура примыкает к бывшему хранилищу для сена и сообщается с ним на первом этаже, где имеется комната, предусмотренная для использования как кухня и три ванные комнаты с предбанником и гардеробной. На верхнем этаже этого бывшего амбара, с доступом по внешней лестнице, находятся еще два помещения, которые в настоящее время используются как склад. КАНТИНА площадью 43 кв.м находится на цокольном этаже. Земельный участок вокруг зданий 3 га, на территории имеются: въезд через автоматические ворота, тенистая площадка, ухоженные зеленые садовые зоны, бассейн 12 x 6 м (глубина min/max 1.20 / 2.20 m) и лесной массив. Рядом с собственностью, в лесном массиве находится место, представляющее исторический интерес (бывший скит). Есть возможность приобретения дополнительно 6,4 га земель: из которых около 3,8 га пахотные земли, а остальные - лесной массив ( за отдельную цену 100 000 евро).
Дом имеет все необходимые коммуникации, такие как электрическое подключение, водоснабжение, гарантированное подключением к общественному водоканалу, автономная система отопления с термо-камином на дровах, а также традиционный камин на первом этаже и печь на дровах (керамическая) на втором этаже. Также имеется спутниковая антенна + система ADSL. Система бытовой канализации - септик с фитоочисткой. Снаружи имеется системы наружного освещения и автоматического полива.
Дом был построен в первой половине XX века, последние ремонтные работы основного здания проводились во второй половине 80-х годов, в настоящее время дом содержится в отличном состоянии и пригоден для проживания. Фасады дома из местного камня, крыша с гидроизоляцией и черепицей в римском стиле. Интерьеры на первом этаже частично с потолками с деревянными балками, частично сводчатые, из кирпича. На верхнем этаже потолок "двухскатный" с деревянными балками и кирпичами. Полы из индустриальной терракоты, в ванных комнатах и кухне - плитка однократного обжига 80х годов. Деревянные рамы, а некоторые окна с двойным остеклением. Часть гостевого дома, за исключением пристроенного амбара, была построена заново в 2010 году, помещение open space на первом этаже имеет элегантный пол из керамогранита и "двускатный" потолок с красивыми деревянными балками. Бассейн был построен в конце 80-х годов и содержится в идеальном состоянии в плане обслуживания. Внешние территории - дворы, сад - ухожены и готовы к использованию.
Усадьба Poggio ai Frati благодаря своей планировке, красивому панорамному расположению идеальна как частная резиденция или в качестве второго дома за городом с возможностью получения дохода от сезонной туристической аренды.
К усадьбе ведет идеально ухоженный участок грунтовой дороги 600 м, собственность имеет уединенное, но не изолированное расположение - всего в 1,5 км от Монтайоне, спа-центр Гамбасси в 5 км, шоссе FI-PI-LI (Флоренция-Пиза-Ливорно) в 20 км, Флоренция в 50 км и Сиена в 60 км. Международный аэропорт Галилео Галилей в Пизе - в 60 км, а аэропорт Америго Веспуччи (Флоренция/Перетола) находится примерно в 50 км.
Для этой усадьбы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.