Инвестиционный проект в Пунта-Ала, Италия, 110 000 м²

Интересное коммерческое предложение недвижимости в Тоскане – участок с проектом престижного жилого комплекса на 11 гектарах земли с различными престижными архитектурными сооружениями и удобным доступом к морю.
Недвижимость может быть использована как престижный отель, жилой комплекс или частная резиденция.
Эта собственность расположена в одной из самых красивых зон тосканского побережья, благодаря наличию соснового леса в Томболо (одного из самых больших и великолепных сосновых лесов в Италии) с видом на прекрасные пляжи с кристально чистой водой (голубой флаг 2018 года Легамбиенте).
Это район большого растущего интереса среди туристов всех возрастов и национальностей.
Центр городка и самые красивые пляжи находятся всего в 5 минутах езды на велосипеде или в 10 минутах прогулки пешком по живописной дороге, окруженной зеленью.
Из 11 гектаров земли, 2,5 гектара занимают здания, дороги и парковки.
Оставшиеся 8,5 гектара предназначены для парка, который можно использовать для различных инициатив (например, виноградников, оливковых рощ, локального производства продуктов питания, вина, органической косметики...)
Структура имеет доступ к прекрасному пляжу на южном участке тосканского побережья. Возможна установка пляжных зонтов и парусной школы.
Недвижимость находится всего в нескольких минутах от заповедника Diaccia Botrona, и поблизости самых красивых районов Мареммы.
В соответствии с Проектом, утвержденным Городским Советом, объекты, которые будут занимать общую площадь 9200 кв.м., могут иметь различные направления:

• Гостиничное размещение и Резиденции (6000 кв.м.)
• Центр предоставления услуг : SPA Wellness Center ; Производство (2500 кв. м.)
• Коммерческое направление: Ресторан (700 кв. м.)

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ГОСТИНИЧНОЙ СТРУКТУРЫ

• Площадь застройки 4000 кв.м.
• Двухэтажные здания
• 40 номеров (джуниор сьют, сьют, сениор сьют)
• 20 номеров классик
• конференц-зал / комната отдыха / читальный зал
• Приемная зона / зал 240 кв.м.
• Внутренний ресторан и бар 285 кв.м.
• Внутренние сады в итальянском стиле 3.000 кв.м.
• Бассейны в садах площадью 400 кв.м.
• Окружение парком с типичной средиземноморской природой
• парковка

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЕЗИДЕНЦИЙ

• 4 современные виллы площадью около 500 кв. м. каждая, общей площадью около 2000 кв. м.
• Большой частный сад с бассейном

Проект предусматривает 4 отдельные виллы со следующими характеристиками:

• Первый этаж: бассейн 90 кв.м., веранда, кухня, гостиная, подсобное помещение, 3 ванные комнаты, кабинет, кладовая
• Второй этаж: 4 комнаты, 5 ванных комнат, тренажерный зал, зона отдыха и солярий, джакузи с бассейном 30 кв.м., терраса.

Возможность воспользоваться услугами отеля (рестораны, бары, SPA Wellness центр, винный магазин, ремесленные продукты и мини-маркет, услуги по уборке и т. д.). Парковка.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЦЕНТРА УСЛУГ И КОММЕРЧЕСКОЙ ЧАСТИ

• SPA - Wellness - Оздоровительный центр площадью 2000 кв.м.
• Крытые бассейны с горячей и холодной водой с внешним - внутренним доступом
• раздевалки и массажный центр
• Внутренний солярий со стеклянными стенами и на плоской крыше
• вид на парк
• парковка

• Производство - лаборатория 500 кв. м. Местное ремесленное производство. Эногастрономия
• органические косметические средства для лица и тела
• Парковка

• Ресторан или Винный магазин с подвалом площадью 700 кв.м.
• Мини-маркет