для печати

Земля в Кьянти, Италия, 600 Га

25 000 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 25 000 000 €
Площадь участка 600 Га
сельское хозяйство
Адрес Италия, Кьянти, Radda in Chianti
Расположение в лесу, в горах, в деревне
До аэропорта 90 км
До вокзала 20 км
До исторического центра города 5 км
До продовольственных магазинов 2 км

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %


Sale of a 600 hectare wine and agricultural company
The winery includes holdings with important brands in the municipality of Castelnuovo Berardenga and in the municipality of Radda in Chianti in the province of Siena, Tuscany and a part in the municipality of Scanzano in the province of Grosseto.
The property of Castelnuovo Berardenga is well connected on the Siena-Bettolle highway.

The nearest exit of the A1 exit is Valdichiana at approx. 20 km., The city of Siena approx. 20 km, Florence airport and AV station approx. 90 km.

The area is well served by public transport too.

In a South-East position with respect to the Municipality of Castelnuovo Berardenga, the company is totally merged into a beautiful hilly area, all plots are reachable by a significant internal road, well maintained.

From the altitude point of view, the hills rise mainly between 230 and 400 meters above sea level.

The company is dedicated to viticulture, with large areas dedicated to olive growing, large presence of coppice and truffle forests and arable land cultivated until recently with organic farming.

The soils are of formations from different eras, characteristic of the Sienese hills, including the significant presence of Oligocenica 'Macigno' sandstone, the Eoceni clay and limestone (sub-Ligurian domain), the clay and sandy clays of the fluvial / lake environment Villafranchaino .

The specialized vineyard represents the most significant crop.

The property falls within the territory of the Disciplinary of the Chianti Colli Senesi, although the company has opted for the registration of the vineyards to the most stringent rules of the Chianti Superiore.

290 Ha of the company surface is part of the company Faunistico Venatoria Consortium

The property of Radda in Chianti, belonging to the Chianti Classico denomination, where the ancient farmhouse is located.
The Chianti wine-growing area was delimited in 1932 and was defined as the "oldest area of ​​origin", recognizing a very particular identity.

The Chianti wine, coming from the original production area, to distinguish itself from the Chianti born later and produced in areas other than the original territory, had to bear the nickname "Classic". Classic therefore means "the first", "the original".

In Radda in Chianti the terrain is much richer in skeleton, and the hills have more significant slopes than the gentler ones in the Castelnuovo Berardenga area.

The climate is also slightly colder and with a greater daily temperature range.

In Radda in Chianti, where the old farmhouse is located, about 12 hectares of vineyards are planted for the production of Chianti Classico, mostly cultivated with Sangiovese, and partially with Merlot and Cabernet Sauvignon.

The vineyards have a density of between 3,400 and 4,500 vines per hectare, and the training system is a one-sided spurred cordon and are located at an altitude of about 400 meters.

For winemaking, stainless steel tanks are used, equipped with all the necessary equipment to carry out a production process of high technological level.

The wines are then refined in an underground cellar, with the use of oak barrels with capacities between 225 and 300 liters, renewed in rotation every three years.

The classic and precious Vin Santo del Chianti, on the other hand, ages in traditional 50 liter barrels.
Azienda Agricola Scansano in Tuscany (GR), in the production area of ​​Morellino di Scansano DOC, has. 52.00 divided as follows:

In the cellar all stages of winemaking and aging take place.

Being a new installation, the full productivity of the cellar will be reached within two years with around 250,000 bottles / year.

Chianti Superiore D.O.C.G. 39.00 Ha
I.G.T wine 10.00 Ha
Olive grove 24.00 Ha
Arable land 74.00 Ha
Truffle forest 140.00 Ha
Wood 210.00 Ha
Total 497.00 Ha
Chianti Classico D.O.C.G. 12.00 Ha
Olive grove 2.00 Ha
Arable 6.00 Ha
Wood 33.00 Ha
Total 53.00 Ha
Morellino di Scansano D.O.C 5.00 Ha
IGT wine 13.00 Ha
Olive grove 6.00 ha
Arable land 23.00 Ha
Pasture 7.00 Ha
Total 52.00 Ha

Total 79 HA of vineyards

- It has 10.00 with vines: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay;
- Has 29.00 members of the Chianti Superiore D.O.C.G.
- Has 10 replanting rights for old uprooted vines (Chianti Superiore DOCG)
- It has 12 Sangiovese grapes registered in the Chianti Classico DOCG
- It has 5.00 joined the Morellino di Scansano
- It has 13.00 with vines: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot.

Average age of vines:
Castelnuovo Berardenga: the vineyards are between 3 and 7 years old, the rest is around 15 years old.
Radda in Chianti: the vineyards are between 4-10 years old.
Magliano in Toscana: the vineyards have an average age of 4-6 years.

The production capacity of the plant is a vine of 3,800 / 4,000 quintals of grapes equal to a total production of about hl. 3.000 / 3500, of about 450.000 / 480.000 bottles / year.

With the planting of new vineyards (10 hectares) it is still possible to extend these capacities.


The vinification of the grapes produced in all three cellars of Castelnuovo Berardenga and Radda in Chianti is carried out in the basement of "Castelnuovo". In Castelnuovo there is also part of aging (stainless steel tanks and oak barrels) and bottling.

The vinification of the grapes produced in Scansano in Tuscany takes place in the basement of the property on site, where it also carries out aging (steel tanks and oak barrels).

Vinification system: spurred cordon, with planting density of about 5,000 / 5,500 plants / ha. for new plants and 2,500 / 3,000 plants / ha. for older systems.

The company area in addition to the vineyards briefly described above includes:
- olive grove; (organic cultivation)
- arable land (organic crops)
- Pasture
- wood
Mainly consisting of mixed forest composed of oak species with different characteristics:
A ten-year cutting plan is applied which will end in 2029.

A large part of the wooded area for about 140.00 represents a natural truffle ground, thus divided by type of truffle obtained.
Tuber uncinatum for approx. 84 ha - currently with an average presence of about 10 kg of product
Tuber aestivum for about 51 ha - currently with an average presence of about 15 kg of product
Tuber borchili for 7 ha ciarca - currently with an average presence of about 4 kg of product
With appropriate cultivation interventions, the estimated quantities of product can be brought to 30 kg of total product per production cycle of the Tuber Uncinatum

40 kg of total product per production cycle for Tuber Aestivum
10 kg of total product per production cycle for Borber Tber

Part of the wooded land and arable land located in Loc Monastero d’Ombrone, are part of the "Consortium Hunting Wildlife Reserve", where private hunting of the consortium members is allowed.
The land used as fauna is affected by an increased commercial evaluation.

BUILDING Castelnuovo Berardenga
A single body on two levels -
- Company site well connected just 4 km from the FI-SI-PG highway exit and entrance to the SS for Arezzo
- Made in 1998 and partially used
- Equipped with a large yard for loading and unloading and handling of agricultural machinery goods
- thermo-conditioned cellar room
- processing and storage room
- workshop room with pit for agricultural vehicles repair
- local vinsantaia
- chemical storage room
- canteen
- two apartments (one two-room and one three-room) used as a caretaker's home or convertible into large offices Total surface area m2 620

The complex of buildings in Radda in Chianti has an area of ​​1550 square meters. Subject to a possible expansion of 10-20% minimum in case of eco-sustainable recoveries.
- The Stone cellar with vitrified cement tanks inside, aging room, excellent natural temperature
- Processing room for bottling made with a new and panoramic structure on the valley
- residential building for farm holidays with 4 apartments
- 3 spacious agricultural outbuildings currently used for tool storage and for agricultural vehicles
A swimming pool to be restored
Sewage, hydraulic and electrical systems and LPG heating are present and installed.

The complex of buildings in Scansano
On the farm there is a recently renovated farm building where 4 apartments of 200 m² and 550 m² of the new cellar were built where all stages of winemaking and aging take place.

Продажа 600 га винной и сельскохозяйственной компании
Винодельня включает в себя холдинги с важными брендами в муниципалитете Кастельнуово-Берарденга и в муниципалитете Радда-ин-Кьянти в провинции Сиена, Тоскана, и часть в муниципалитете Сканцано в провинции Гроссето.
Собственность Кастельнуово-Берарденга хорошо связана на шоссе Сиена-Беттолле.

Ближайший выход с выхода А1 - Валдичиана, ок. 20 км., Город Сиена ок. 20 км, аэропорт Флоренции и автовокзал ок. 90 км.

Район хорошо обслуживается общественным транспортом.

На юго-восточной позиции по отношению к муниципалитету Кастельнуово-Берарденга компания полностью объединена в красивый холмистый район, все участки доступны по значительной внутренней дороге, в хорошем состоянии.

С высотной точки зрения холмы поднимаются в основном на 230-400 метров над уровнем моря.

Компания занимается виноградарством, с большими площадями, предназначенными для выращивания оливок, большим количеством лесов, выращиваемых в кочях и трюфелях, и пахотных земель, которые до недавнего времени обрабатывались органическим земледелием.

Почвы имеют формации разных эпох, характерные для сиенских холмов, включая значительное присутствие песчаника Oligocenica 'Macigno', глины и известняка Eoceni (сублигурийский домен), глины и песчаных глин флювиальной / озерной среды Villafranchaino. ,

Специализированный виноградник представляет наиболее значительный урожай.

Имущество попадает на территорию Дисциплинарного совета Кьянти Колли Сенези, хотя компания решила зарегистрировать виноградники в соответствии с самыми строгими правилами Кьянти Супериоре.

290 га поверхности компании является частью консорциума Faunistico Venatoria

Имущество Радда ин Кьянти , принадлежащее деноминации Кьянти Классико, где расположен древний фермерский дом.
Винодельческий район Кьянти был разграничен в 1932 году и был определен как «самая древняя область происхождения», признавая особую идентичность.

Вино Кьянти, происходящее из оригинальной производственной зоны, чтобы отличаться от вина Кьянти, родившегося позже и произведенного в районах, отличных от первоначальной территории, должно было иметь прозвище «Классик». Классика, следовательно, означает «первый», «оригинал».

В Радда-ин-Кьянти местность значительно богаче скелетом, а склоны имеют более значительные склоны, чем более пологие склоны в районе Кастельнуово-Берарденга.

Климат также немного холоднее и с большей дневной температурой.

В Радда-ин-Кьянти, где расположен старый фермерский дом, для выращивания Кьянти Классико высажено около 12 гектаров виноградников, в основном возделываемых с помощью Санджовезе, а частично - с использованием сортов Мерло и Каберне Совиньон.

Виноградники имеют плотность от 3400 до 4500 лоз на гектар, а тренировочная система представляет собой односторонний зубчатый кордон и расположена на высоте около 400 метров.

Для виноделия используются резервуары из нержавеющей стали, оснащенные всем необходимым оборудованием для выполнения производственного процесса высокого технологического уровня.

Вина затем очищаются в подземном погребе с использованием дубовых бочек вместимостью от 225 до 300 литров, которые обновляются поочередно каждые три года.

Классический и драгоценный Vin Santo del Chianti, с другой стороны, выдерживается в традиционных 50-литровых бочках.
Azienda Agricola Scansano в Тоскане (GR), в производственной зоне Мореллино ди Сканзано DOC, имеет. 52,00 делится следующим образом:

В погребе проходят все этапы виноделия и выдержки.

Будучи новой установкой, полная производительность погреба будет достигнута в течение двух лет - около 250 000 бутылок в год.

Кьянти Супериоре DOCG 39,00 га
IGT вино 10,00 га
Оливковая роща 24,00 га
Пахотная земля 74,00 га
Трюфельный лес 140,00 га
Древесина 210,00 га
Всего 497,00 га
Кьянти Классико DOCG 12,00 га
Оливковая роща 2,00 га
Пахотная площадь 6,00 га
Лес 33,00 га
Всего 53,00 га
Мореллино ди Сканзано DOC 5,00 га
IGT вино 13,00 га
Оливковая роща 6,00 га
Пахотная земля 23,00 га
Пастбище 7,00 га
Всего 52,00 га

Всего 79 га виноградников

- 10,00 лозы: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Сира, Пти Вердо, Шардоне;
- имеет 29.00 членов Кьянти Супериоре DOCG
- Имеет 10 прав на пересадку старых выкорчеванных виноградных лоз (Chianti Superiore DOCG)
- В Кьянти Классико DOCG зарегистрирован 12 сортов винограда Санджовезе.
- 5,00 присоединились к Мореллино ди Сканзано
- У него 13.00 с лозами: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Сира, Пти Вердо.

Средний возраст виноградных лоз:
Кастельнуово-Берарденга: виноградникам от 3 до 7 лет, остальным около 15 лет.
Радда в Кьянти: виноградникам от 4 до 10 лет.
Мальяно в Тоскане: средний возраст виноградников 4-6 лет.

Производственная мощность завода - виноградная лоза из 3800/4000 центнеров винограда, что соответствует общей урожайности около гл. 3.000 / 3500, около 450.000 / 480.000 бутылок / год.

С посадкой новых виноградников (10 га) все еще возможно расширить эти мощности.


Винификация винограда, производимого во всех трех погребах Кастельнуово-Берарденга и Радда-ин-Кьянти, проводится в подвале "Кастельнуово". В Кастельнуово также есть часть старения (резервуары из нержавеющей стали и дубовые бочки) и розлива.

Винификация винограда, производимого в Скансано в Тоскане, происходит в подвале дома, где также проводится выдержка (стальные резервуары и дубовые бочки).

Система винификации: шпоронный кордон, с плотностью посадки около 5000/5500 растений / га. для новых растений и 2500/3000 растений / га. для старых систем.

Территория компании в дополнение к кратко описанным выше виноградникам включает в себя:
- оливковая роща; (органическое выращивание)
- пахотная земля (органические культуры)
- пастбище
- дерево
В основном состоит из смешанного леса, состоящего из пород дуба с различными характеристиками:
Применяется десятилетний план рубок, который закончится в 2029 году.

Большая часть лесистой местности около 140,00 представляет собой естественную трюфельную почву, разделенную таким образом на тип полученного трюфеля.
Клубень uncinatum в течение ок. 84 га - в настоящее время со средним присутствием около 10 кг продукта
Клубень обыкновенный около 51 га - в настоящее время в среднем около 15 кг продукта
Клубень борчили на 7 га чикарки - в настоящее время со средним присутствием около 4 кг продукта
При соответствующих вмешательствах в культивировании расчетное количество продукта может быть доведено до 30 кг общего продукта за цикл производства Tuber Uncinatum.

40 кг всего продукта на цикл производства Tuber Aestivum
10 кг всего продукта за цикл производства для Borber Tber

Часть лесных угодий и пахотных земель, расположенных в Loc Monastero d'Ombrone, являются частью «Консорциума охотничьего заказника», где разрешена частная охота членов консорциума.
Земля, используемая в качестве животного мира, подвергается усиленной коммерческой оценке.

СТРОИТЕЛЬСТВО Кастельнуово Берарденга
Одно тело на двух уровнях -
- Участок компании хорошо связан всего в 4 км от выезда с автострады FI-SI-PG и въезда в SS для Ареццо
- Сделано в 1998 году и частично используется
- Оборудован большим двором для погрузки и разгрузки и обработки товаров сельскохозяйственной техники
- термо-кондиционированный погреб
- помещение обработки и хранения
- мастерская с ямой для ремонта сельскохозяйственной техники
- местная винсантая
- помещение для хранения химикатов
- столовая
- две квартиры (одна двухкомнатная и одна трехкомнатная), используемые как дом смотрителя или конвертируемые в большие офисы. Общая площадь м2 620

Комплекс зданий в Радда-ин-Кьянти имеет площадь 1550 кв. При условии возможного расширения минимум 10-20% в случае экологически устойчивого восстановления.
- Каменный погреб с остеклованными цементными резервуарами внутри, комната старения, отличная естественная температура
- Обрабатывающее помещение для розлива в бутылки с новой панорамной структурой в долине
- жилой дом для фермерского отдыха с 4 квартирами
- 3 просторные сельскохозяйственные постройки, в настоящее время используемые для хранения инструментов и для сельскохозяйственных транспортных средств
Бассейн будет восстановлен
Канализационные, гидравлические и электрические системы и подогрев СНГ имеются и установлены.

Комплекс зданий в Сканзано
На ферме находится недавно отреставрированное здание фермы, где были построены 4 квартиры площадью 200 м² и 550 м² нового погреба, где проходят все этапы виноделия и выдержки.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики участка
подведено электричество
подведена вода
подъезд к участку
водоём на территории
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета


Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Foiano della Chiana, Via Conicchio, 7
Тел.: +39 057566582
Контактное лицо:
Alessandro Malfatti Titular member
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Alessandro Malfatti Titular member

Ville Casali Group

Написать продавцу