Земля в Кьянти, Италия, 600 Га

Продажа 600 га винной и сельскохозяйственной компании
Винодельня включает в себя холдинги с важными брендами в муниципалитете Кастельнуово-Берарденга и в муниципалитете Радда-ин-Кьянти в провинции Сиена, Тоскана, и часть в муниципалитете Сканцано в провинции Гроссето.
Собственность Кастельнуово-Берарденга хорошо связана на шоссе Сиена-Беттолле.

Ближайший выход с выхода А1 - Валдичиана, ок. 20 км., Город Сиена ок. 20 км, аэропорт Флоренции и автовокзал ок. 90 км.

Район хорошо обслуживается общественным транспортом.

На юго-восточной позиции по отношению к муниципалитету Кастельнуово-Берарденга компания полностью объединена в красивый холмистый район, все участки доступны по значительной внутренней дороге, в хорошем состоянии.

С высотной точки зрения холмы поднимаются в основном на 230-400 метров над уровнем моря.

Компания занимается виноградарством, с большими площадями, предназначенными для выращивания оливок, большим количеством лесов, выращиваемых в кочях и трюфелях, и пахотных земель, которые до недавнего времени обрабатывались органическим земледелием.

Почвы имеют формации разных эпох, характерные для сиенских холмов, включая значительное присутствие песчаника Oligocenica 'Macigno', глины и известняка Eoceni (сублигурийский домен), глины и песчаных глин флювиальной / озерной среды Villafranchaino. ,

Специализированный виноградник представляет наиболее значительный урожай.

Имущество попадает на территорию Дисциплинарного совета Кьянти Колли Сенези, хотя компания решила зарегистрировать виноградники в соответствии с самыми строгими правилами Кьянти Супериоре.

290 га поверхности компании является частью консорциума Faunistico Venatoria

Имущество Радда ин Кьянти , принадлежащее деноминации Кьянти Классико, где расположен древний фермерский дом.
Винодельческий район Кьянти был разграничен в 1932 году и был определен как «самая древняя область происхождения», признавая особую идентичность.

Вино Кьянти, происходящее из оригинальной производственной зоны, чтобы отличаться от вина Кьянти, родившегося позже и произведенного в районах, отличных от первоначальной территории, должно было иметь прозвище «Классик». Классика, следовательно, означает «первый», «оригинал».

В Радда-ин-Кьянти местность значительно богаче скелетом, а склоны имеют более значительные склоны, чем более пологие склоны в районе Кастельнуово-Берарденга.

Климат также немного холоднее и с большей дневной температурой.

В Радда-ин-Кьянти, где расположен старый фермерский дом, для выращивания Кьянти Классико высажено около 12 гектаров виноградников, в основном возделываемых с помощью Санджовезе, а частично - с использованием сортов Мерло и Каберне Совиньон.

Виноградники имеют плотность от 3400 до 4500 лоз на гектар, а тренировочная система представляет собой односторонний зубчатый кордон и расположена на высоте около 400 метров.

Для виноделия используются резервуары из нержавеющей стали, оснащенные всем необходимым оборудованием для выполнения производственного процесса высокого технологического уровня.

Вина затем очищаются в подземном погребе с использованием дубовых бочек вместимостью от 225 до 300 литров, которые обновляются поочередно каждые три года.

Классический и драгоценный Vin Santo del Chianti, с другой стороны, выдерживается в традиционных 50-литровых бочках.
Azienda Agricola Scansano в Тоскане (GR), в производственной зоне Мореллино ди Сканзано DOC, имеет. 52,00 делится следующим образом:

В погребе проходят все этапы виноделия и выдержки.

Будучи новой установкой, полная производительность погреба будет достигнута в течение двух лет - около 250 000 бутылок в год.

КАСТЕЛЬНУОВО БЕРАРДЕНГА
Кьянти Супериоре DOCG 39,00 га
IGT вино 10,00 га
Оливковая роща 24,00 га
Пахотная земля 74,00 га
Трюфельный лес 140,00 га
Древесина 210,00 га
Всего 497,00 га
РАДДА В КИАНТИ
Кьянти Классико DOCG 12,00 га
Оливковая роща 2,00 га
Пахотная площадь 6,00 га
Лес 33,00 га
Всего 53,00 га
Скансано
Мореллино ди Сканзано DOC 5,00 га
IGT вино 13,00 га
Оливковая роща 6,00 га
Пахотная земля 23,00 га
Пастбище 7,00 га
Всего 52,00 га

Всего 79 га виноградников

Виноградники
- 10,00 лозы: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Сира, Пти Вердо, Шардоне;
- имеет 29.00 членов Кьянти Супериоре DOCG
- Имеет 10 прав на пересадку старых выкорчеванных виноградных лоз (Chianti Superiore DOCG)
- В Кьянти Классико DOCG зарегистрирован 12 сортов винограда Санджовезе.
- 5,00 присоединились к Мореллино ди Сканзано
- У него 13.00 с лозами: Санджовезе, Каберне Совиньон, Мерло, Сира, Пти Вердо.

Средний возраст виноградных лоз:
Кастельнуово-Берарденга: виноградникам от 3 до 7 лет, остальным около 15 лет.
Радда в Кьянти: виноградникам от 4 до 10 лет.
Мальяно в Тоскане: средний возраст виноградников 4-6 лет.

Производственная мощность завода - виноградная лоза из 3800/4000 центнеров винограда, что соответствует общей урожайности около гл. 3.000 / 3500, около 450.000 / 480.000 бутылок / год.

С посадкой новых виноградников (10 га) все еще возможно расширить эти мощности.

ОТДЕЛЬНЫЕ ПРАВА

ПОГРЕБ
Винификация винограда, производимого во всех трех погребах Кастельнуово-Берарденга и Радда-ин-Кьянти, проводится в подвале "Кастельнуово". В Кастельнуово также есть часть старения (резервуары из нержавеющей стали и дубовые бочки) и розлива.

Винификация винограда, производимого в Скансано в Тоскане, происходит в подвале дома, где также проводится выдержка (стальные резервуары и дубовые бочки).

Система винификации: шпоронный кордон, с плотностью посадки около 5000/5500 растений / га. для новых растений и 2500/3000 растений / га. для старых систем.

ДРУГИЕ КУЛЬТИВИРОВАНИЯ
Территория компании в дополнение к кратко описанным выше виноградникам включает в себя:
- оливковая роща; (органическое выращивание)
- пахотная земля (органические культуры)
- пастбище
- дерево
В основном состоит из смешанного леса, состоящего из пород дуба с различными характеристиками:
Применяется десятилетний план рубок, который закончится в 2029 году.

ТРУФСКИЕ ЛЕСА
Большая часть лесистой местности около 140,00 представляет собой естественную трюфельную почву, разделенную таким образом на тип полученного трюфеля.
Клубень uncinatum в течение ок. 84 га - в настоящее время со средним присутствием около 10 кг продукта
Клубень обыкновенный около 51 га - в настоящее время в среднем около 15 кг продукта
Клубень борчили на 7 га чикарки - в настоящее время со средним присутствием около 4 кг продукта
При соответствующих вмешательствах в культивировании расчетное количество продукта может быть доведено до 30 кг общего продукта за цикл производства Tuber Uncinatum.

40 кг всего продукта на цикл производства Tuber Aestivum
10 кг всего продукта за цикл производства для Borber Tber

ОХОТНИЧИЙ ЗАПОВЕДНИК
Часть лесных угодий и пахотных земель, расположенных в Loc Monastero d'Ombrone, являются частью «Консорциума охотничьего заказника», где разрешена частная охота членов консорциума.
Земля, используемая в качестве животного мира, подвергается усиленной коммерческой оценке.

СТРОИТЕЛЬСТВО Кастельнуово Берарденга
Одно тело на двух уровнях -
- Участок компании хорошо связан всего в 4 км от выезда с автострады FI-SI-PG и въезда в SS для Ареццо
- Сделано в 1998 году и частично используется
- Оборудован большим двором для погрузки и разгрузки и обработки товаров сельскохозяйственной техники
- термо-кондиционированный погреб
- помещение обработки и хранения
- мастерская с ямой для ремонта сельскохозяйственной техники
- местная винсантая
- помещение для хранения химикатов
- столовая
- две квартиры (одна двухкомнатная и одна трехкомнатная), используемые как дом смотрителя или конвертируемые в большие офисы. Общая площадь м2 620

Комплекс зданий в Радда-ин-Кьянти имеет площадь 1550 кв. При условии возможного расширения минимум 10-20% в случае экологически устойчивого восстановления.
- Каменный погреб с остеклованными цементными резервуарами внутри, комната старения, отличная естественная температура
- Обрабатывающее помещение для розлива в бутылки с новой панорамной структурой в долине
- жилой дом для фермерского отдыха с 4 квартирами
- 3 просторные сельскохозяйственные постройки, в настоящее время используемые для хранения инструментов и для сельскохозяйственных транспортных средств
Бассейн будет восстановлен
Канализационные, гидравлические и электрические системы и подогрев СНГ имеются и установлены.

Комплекс зданий в Сканзано
На ферме находится недавно отреставрированное здание фермы, где были построены 4 квартиры площадью 200 м² и 550 м² нового погреба, где проходят все этапы виноделия и выдержки.