Вилла в Колико, Италия, 220 м²

Вилла с роскошным видом на озеро Комо, в оазисе тишины и с личным причалом расположена в одной из самых соблазнительных и живописных зон озера, в огромном личном парке с декоративными растениями и фруктовым садом! Дом был построен в 1939 г. мэром г. Милан, который и был его изначальным хозяином.

Здесь особую ценность имеет земля прямо на озере в зоне, где строить новое уже давно запрещено, это по сути заповедная зона. Соседняя земля (дальше от озера) просто луг с конно-спортивным комплексом вдоль живописной реки Адда, лес, а над виллой располагается крепость военных лет с музеем. В этой зоне никогда не будет новых построек!

Участок 136 соток с парком с огромным разнообразием растений и деревьев, с множеством дорожек, лужаек, беседками, - все с потрясающим видом на озеро! Имеется целый сад с фруктовыми деревьями и кустарниками: киви, яблони, груши, черешня и даже черника.

Земля и сам дом с панорамным видом на озеро, не слышно ни одной дороги, а между озером и домом (длина участка вдоль линии озера 220 м) только вело-пешеходная дорожка, она проходит прямо вдоль участка и дальше идет вдоль реки Адды, а потом разветвляется, и одна ветвь идет на западную сторону озера и далее вдоль озера, другая на второе озеро - Медзола, а третья - по долине вдоль реки Адды в сторону Бормио, все очень живописно, со стоянками, площадками и чистой питьевой горной водой.

Дом имеет 2 этажа, гараж, личный причал для лодки напротив дома.

На 1 этаже (130 кв.м) гостиная с камином, кухня, ванная, кабинет/спальня и прихожая.

На 2 этаже (90 кв.м) 3 спальни и 2 санузла. Высота потолков 3.45 на 1 эт. и 3.05 на 2 этаже. Огромные террасы 20 и 50 кв.м на 2 этаже.

При реставрации можно увеличить жилую площадь дома!

Бассейн 15 Х 5 метров.

Причал не в собственности, а в личном пользовании по договору долгосрочной аренды у государства до конца 37 года (можно продлить), с оплатой 1000 евро в год (на озерах все земли непосредственно на береговой линии всегда принадлежат государству, даже личные пляжи юридически могут быть только в аренде)

Вся инфраструктура доступна пешком (Колико развитый город), самый большой на озере пляж именно в Колико рядом с виллой!

Все водные виды спорта, рыбалка, горные лыжи (в 43 км или чуть больше часа до Швейцарского Санкт Моритца, или в Бормио и Ливиньо - выбор большой), много горных маршрутов, вокруг много лесов с белыми грибами! Огромный гипермаркет на выезде из Колико, въезд на скоростное шоссе до Милана (меньше часа до кольцевой), поезд до Милана (ж/д станция в 300 м от виллы).

Дом был построен в 1939 г (примерно) мэром г. Милан, который и был его изначальным хозяином.

Требует капитального ремонта.

На территории есть пруд с карпами.

По запросу присылаем видео.

Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь собираются серфисты из Милана, а также туристы из Австрии, Германии и Швейцарии, чтобы покататься на кайте, виндсерфинге или выйти под парусом на яхте.