a
Версия
для печати

Дом под реконструкцию в Беллано, Италия, 403 м2

Цена по запросу

Основные характеристики

Цена по запросу
Площадь дома 403 м2
Площадь участка 11 000 м2
Этажность 3
Адрес Италия, Беллано
Расположение в горах, у озера
До аэропорта 60 км
До исторического центра города 500 м
До горнолыжной трассы 28 км
До пешеходного маршрута 100 м

Вторичная недвижимость

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Нотариальные услуги 1 %

Описание

Вилла под реконструкцию, озеро Комо

Очаровательная старинная вилла на озере Комо в Италии в г. Беллано, с роскошным панорамным видом на озеро и горы, в окружении участка земли почти 12.000 кв.м. Вилла нуждается в капитальном ремонте, при этом несущие стены в отличном состоянии, и имеется уникальный прекрасно сохранившийся подвал. Высокие потолки.

Собственность имеет также два отдельных строения, оформленных в Кадастре (также под реставрацию).

Реставрация позволяет:

  • сохранив несущие стены и укрепив перекрытия, увеличить высоту чердака, сделав его полноценным этажом
  • сделать перепланировку внутренних помещений
  • полностью снести здание и построить новое с меньшей высотой потолков, при этом добавив еще один жилой этаж
  • сделать личный подъезд со второстепенной дороги (по собственному участку)
  • сделать подземные гаражи (под ровным участком перед виллой, куда придет дорога)
  • построить большой бассейн
  • отреставрировать два доп. строения, сделав в них небольшие апартаменты для гостей или под сдачу в аренду

ВИЛЛА ИМЕЕТ:

1 этаж 128 кв.м с верандой и лестницей

2 этаж 128 кв.м с балконами 10 кв.м

цокольный этаж с подвалами для вин - 70 кв.м

мансарда: открытое пространство с возможностью увеличения

Дополнительные постройки: 31 кв.м и 46 кв.м

Ровный участок земли перед домом 720 кв.м, и большой участок вокруг дома, с грибным лесом - около 11.000 кв.м


Место идеально для любителей спокойного отдыха, уединения с природой и наслаждения сказочными пейзажами озера Комо и Альп. Множество горных маршрутов для пеших прогулок проходит недалеко от дома, горнолыжный курорт (Пьяни ди Боббио) всего в 23 км.

Идеальная транспортная доступность:

  • 2 мин от выезда со скоростного шоссе
  • 50 мин от Милана
  • 30 мин (23 км) до горнолыжного курорта Piani di Bobbio
  • рядом ж/д станция до Милана

Низкий налог при покупке (из-за низкой кадастровой стоимости объекта).
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ВНЖ, помощь в получении кредита в итальянском банке.

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
требует ремонта
вид на озеро
есть балкон / терраса площадью 10 м2
центральное водоснабжение
есть подвал
индивидуальное отопление
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
сад
хозяйственные постройки
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Италия, Ерба, ул. Джузеппе Мадзини д.35
Контактное лицо:
Ольга Агент по недвижимости
Возможно общение на языках: русский, итальянский
  • Поделиться:
Продавец
Ольга Агент по недвижимости

Comosardinia-estate

Возможно общение на языках: русский, итальянский
Написать продавцу