Вилла Марке, Италия, 505 м²

Недвижимость расположена на холме, в 6 км от Урбино, и состоит из большой старинной виллы и двух отдельных квартир общей площадью около 942 кв. м. плюс пристройка 84 кв. м. Земельный участок площадью 5 га с панорамным бассейном.
Географическое положение
Недвижимость расположена в панорамном месте с видом на зеленые цветущие холмы Марке.
Урбино, город известный своими памятниками искусства и историей, находится в 6 км. Пезаро и Адриатическое море (32 км) находятся всего в получасе езды, известные морские курорты Каттолика (43 км), Риччионе (52 км) и Римини (61 км), расположены на расстоянии менее часа езды.
Ближайшие международные аэропорты - Федерико Феллини, Римини (55 км) и Анкона-Фалконара (84 км).
Описание строений
Недвижимость состоит из большой виллы площадью около 942 кв. м., разделенной на три отдельные жилые единицы, и пристройки площадью 84 кв. м.
Первая трехэтажная отдельная жилая единица является самой просторной и занимает большую часть виллы. Включает:
- первый этаж с офисом, кухней, столовой, двумя гостиными спальней, ванной комнатой и прачечной.
- второй этаж включает просторную гостиную, комнату для чтения, два больших и один маленький салоны, биллиардную, 3 спальни с отдельными ванными комнатами и дополнительный санузел.
- третий этаж включает салон, гостиную, 5 спален, 3 ванные комнаты, гардеробную и чердак.
Вторая отдельная жилая единица:
- первый этаж включает складские помещения, подлежащие ремонту.
- второй этаж разделен на две отдельные квартиры. Первая включает кухню, гостиную, спальню и ванную комнату. Вторая, более просторная, состоит из большого салона с камином, кухни/гостиной, трех спален и двух санузлов.
Пристройка площадью 84 кв.м. предназначена для склада.
Класс энергетической эффективности: G.
Индекс энергоэффективности: 380.
Состояние и отделка
Собственность была отреставрирована (исключение составляют складские помещения на первом этаже площадью 100 кв.м.), и в настоящее время является небольшой гостиницей.
Фасад дома, облицованный кирпичом, имеет характерные черты загородных домов этого региона. Внутренняя отделка соединяет в себе как подлинные сохранившиеся элементы (терракотовые полы, сводчатые потолки, старинные камины), так и элементы интерьера, добавленные со временем (необычные цвета помещений удивительно сочетаются с мебелью в стиле барокко).
Наружные площади
Недвижимость включает земельный участок площадью 5 га с панорамным бассейном.
Фактическое и возможное использование
Вилла в настоящее время является постоянным местом проживания ее владельцев и также небольшой гостиницей, учитывая значительную жилую площадь и количество комнат.
Недвижимость идеально подходит для проживания большой семьи или принятия друзей и родственников, в то же время сохраняя конфиденциальность, благодаря наличию двух отдельных квартир.