Вилла в Сесто-аль-Регене, Италия, 1 154 м²

Традиционный дом общей площадью 1154 кв. м. со складскими помещениями около 500 кв. м. на равнине Фриули, окружен земельным участком около 6000 кв. м., в 3 км от Сесто-аль-Регена, между Портогруаро и Сан Вито-аль-Тальяменто.

Традиционный дом на равнине Фриули, всего в 3 км от Сесто-аль-Регена, восхитительного средневекового городка древнеримского происхождения, который признан одним из самых красивых борго Италии.

Недвижимость имеет выгодное местоположение: дом за городом погружен в зелень и, в то же время, в нескольких минутах езды от важных населенных пунктов - Сан Вито-аль-Тальяменто (10 км), Портогруаро (12 км) и Порденоне (17 км).

В 2 км от собственности проходит автомагистраль А28, которая позволяет доехать до аэропорта Триеста (68 км) за 45 минут, Венеции (80 км) и ее аэропорта (70 км) менее чем за час.

Недвижимость представляет собой большой сельский дом, который, в настоящее время, разделен на три жилые единицы, с многочисленными складскими помещениями.

Правое крыло дома и его центральная часть включают:

Основное жилище (правое крыло), площадью около 400 кв. м., отреставрированная и готовая к заселению часть дома. Располагается на двух этажах.

Первый этаж включает большую прихожую, гостиную, кухню, кабинет, санузел, прачечную, кладовую и погреб. На втором этаже находятся ночная зона с 5 спальнями и 4 санузлами.

Со второго этажа можно подняться на верхний уровень с одним большим неотреставрированным помещением. Это бывший амбар площадью около 188 кв. м.

Вторая жилая единица площадью около 117 кв. м. расположена в центральной части дома на двух этажах, тоже отремонтирована, но без внутренней отделки. Состоит из кухни/гостиной на первом этаже и двух спален с двумя санузлами на втором. Эта квартира соединена с основной через дверь на втором этаже.

Мансарда (центральная часть дома) площадью около 95 кв. м. с отдельным входом на третьем этаже. Отремонтирована и состоит из кухни/гостиной с камином, спальни и санузла.

Левое крыло нуждается в ремонтных работах. В настоящее время на первом этаже находится складское помещение 112 кв. м. и сеновал 200 кв. м. на втором.

Недалеко от дома располагается одноэтажная пристройка площадью около 42 кв. м.

Основная жилая единица полностью отреставрирована с сохранением ее оригинальных характеристик: терракотовые полы на первом этаже и деревянные полы на втором. Потолки с видимыми балками и деревянными переплетами.

Вторая жилая единица отреставрирована, но нуждается во внутренней отделке.

Мансарда и пристройка также были отремонтированы и готовы к заселению.

Сеновал, амбар и складское помещение нуждаются в ремонтных работах.

Дом окружен садом площадью около 6 000 кв. м. с высокими деревьями (имеется вековой платан).

Этот сад был спроектирован и реализован владельцем в 2004 г. Были посажены новые растения, созданы живые изгороди и ручейки. В саду есть клумба с гортензиями, которые цветут все лето до октября, а также розарий. Весной жасмин начинает виться по аркам портика, распостраняя приятный аромат.

Эта недвижимость имеет выгодное местоположение и станет идеальной основной резиденцией. В то же время, дом может быть отличной небольшой гостиничной структурой.