Дом в Корваре, Италия, 418 м²

Краткое описание

Эксклюзивное шале с уникальными характеристиками в Альта Бадии. Двухэтажное здание и большой подземный уровень общей площадью около 418 кв. м. с большими жилыми зонами, 4 спальнями и 5 санузлами, таверной, спа и гаражом. Панорамное местоположение прямо рядом с лыжными трассами комплекса Села Ронда. Есть возможность дополнительного увеличения площади в связи с энергетической модернизацией. Сад около 400 кв. м.

Географическое положение

Район Корвара Альта Бадия со своими природными красотами и лыжными трассами - это одна из самых знаменитых и популярных среди туристов зон Доломит зимой и летом.

Горный массив Села и вершина горы Сассонгер возвышаются над экскурсионными тропами, которые становятся зимой лыжными трассами Dolomiti superski, самого большого горнолыжного комплекса в Европе, насчитывающего 500км лыжных трасс, соединенных между собой. Городок Корвара с 700-ми жителями, зимой превращается в важный горнолыжный курорт.

Данное шале находится в этом прекрасном месте. В шале можно пройти непосредственно с лыжных трасс, которые оснащены современными подъемниками, располагающимися рядом.

Пешком можно дойти до центра Корвары с ее элитными ресторанами (6 звезд Michelin) и аутлетами.

Ближайший аэропорт располагается в Больцано (70 км, 1 час 20 минут езды на машине). Важные международные аэропорты находятся в Инсбруке (135 км, 2 часа езды) и Венеции (170 км).

Скоростная автомагистраль А22 ведет в Альта Бадию с выездами в Кьюзе (Гардена) или Брунико-Брессаноне, располагающимися приблизительно на расстоянии около 35 км, 40 минут езды на машине.

Описание строений

Двухэтажное шале с подземным уровнем общей площадью 418 кв. м. имеет уникальные во всей Бадии характеристики, единственные в своем роде, а также прямой выход к лыжным трассам.

Въезд в недвижимость осуществляется непосредственно с основной дороги, имеются два стояночных места для автомобилей. Также можно спуститься по рампе в подземный гараж.

Отсюда восхитительная небольшая пешеходная аллея в тени елей и сосен ведёт ко входу в шале. На входе располагается традиционная жилая зона около 60 кв. м. С великолепным видом на окружающую панораму. Деревянная внутренняя отделка , от полов до потолков с видимыми балками, была реализована местными мастерами. Эта зона включает гостиную/relax с изразцовой печью и большим встроенным диваном, очаровательную кухню со столовой, а также традиционную комнату stube с отделкой из инкрустированного дерева, создающую уютную загородную атмосферу.

На первом этаже также располагаются спальня/кабинет и санузел.

Дизайнерская лестница, специально спроектированная для шале и освещённая большим окном, ведет на второй этаж, включающий двойную спальню с отдельным санузлом и большую тройную спальню с отдельным санузлом, гардеробной и террасой с видом на лыжные трассы.

В 2009 году шале было расширено: добавлены большие и многофункциональные зоны open-space в местном стиле. Просторный салон с большим окном и деревянной лестницей, ведущей на верхний этаж в хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой и балконом с видом на Сассонгер.

Крыша с видимыми балками имеет достаточную высоту, чтобы использовать пространства (приблизительно до 70 кв.м.) для создания дополнительных жилых помещений.

Большая подземная зона включает традиционную таверну с маленькой спа (сауна, душ и санузел), а также великолепный винный погреб со стеклянной стеной и каменным полом. Здесь же находится прачечная, технические помещения и большой подземный гараж.

Есть возможность дополнительного увеличения площади (более чем на 200 кв.м.) в связи с энергетической модернизацией.

Состояние и отделка

Шале было построено заново на месте старого в конце 80-х годов. Его площадь была расширена в 2009 году в соответствии с критериямиэнергосбережения.

Вся недвижимость находится в отличном состоянии, с напольным отоплением во всех помещениях, а также с дополнительной системой обогрева фанкойл на подземном этаже.

Внутренний дизайн - это сочетание элементов традиционного местного стиля и мебели в стиле арте повера, создающее уютную теплую атмосферу. Оконные рамы и крыша с теплоизоляцией, а также напольное отопление обеспечивают экономию электроэнергии.

Гараж с автоматическими секционными воротами и пандусом с обогревом рассчитан на два больших автомобиля. Рядом находится техническое помещение/погреб.

Наружные площади

Шале окружено ухоженным земельным участком площадью около 400 кв. м. Патио на первом этаже и терраса над ним идеально подходят для отдыха на открытом воздухе в солнечные дни.

Фактическое и возможное использование

Данное шале с его уникальными характеристиками и местоположением, возможно, является самой престижной недвижимостью на рынке Альта Бадии.

Собственность станет идеальной частной резиденцией для любителей гор, желающих иметь убежище от ежедневного стресса и, в то же время, не желающих отказываться от удобств и комфорта.

Возможность расширения площадей шале, позволяет принять во внимание и его сдачу в аренду, учитывая популярность Корвары, а также постоянный рост доходов от сдачи недвижимости.