435 000 €
435 000 €
Краткое описание
Старинная вилла общей площадью 273 кв.м. на холме с панорамным видом на озеро Комо и окружающие пейзажи. Включает три отдельные квартиры, земельный участок с садом и парковкой, панорамные балконы с видом на озеро Комо.
Географическое положение
Вилла располагается на холме с видом на озеро Комо, направление Белладжио, в 15 минутах от озера. Здание было построено в первой половине XX века, недавно отремонтировано. Недвижимость находится в самобытном спокойном борго, приблизительно 800 метров над уровнем моря; 20 км от Белладжио и 25 км от Комо, около получаса езды на машине по дороге вдоль озера, поднявшись на уровень Нессо.
Милан располагается на расстоянии 80 км, около 1 часа и 20 минут, международные аэропорты Милана Линате и Мальпенса находятся в 75 км от виллы.
Описание строений
Вилла 20-х годов XX века была отремонтирована в 2016 и 2019 годах. В ходе ремонтных работ были реализованы 3 отдельные квартиры, предназначенные для отдыха (вмещают до 14 человек).
Общая площадь четырехэтажного дома составляет около 273 кв.м.
Квартира 1
Располагается на первом и подземном этажах, имеет выход в частный сад.
На первом этаже находятся просторная дневная зона open space с маленькой кухней, салон/спальня и санузел.
Подземный этаж соединен с первым широкой дизайнерской винтовой лестницей. Здесь располагается дополнительный салон/спальня, а также еще один выход в сад.
Квартира 2
Находится на втором этаже и включает кухню, гостиную, спальню и санузел. Из кухни и гостиной можно выйти на панорамный балкон с видом на горы и озеро.
Квартира 3
Находится на третьем этаже и включает кухню, гостиную с панорамным балконом с видом на озеро, спальню и санузел. Из проходного помещения с лестницей можно выйти на дополнительный балкон.
Состояние и отделка
Вилла построена в первой половине XX века и недавно отремонтирована. Хорошо освещенные помещения, высокие потолки и три больших камина (один – на квартиру). Мебель в стиле бохо, не включенная в стоимость виллы, создает элегантную и эксклюзивную атмосферу на фоне великолепных пейзажей гор и озера. Удобное местоположение для экскурсий и посещения многочисленных ресторанчиков района.
Наружные площади
В недвижимость входит земельный участок площадью около 900 кв. м. с высокими вековыми деревьями, здесь можно организовывать барбекю или ужины на открытом воздухе.
Каждая квартира имеет свое эксклюзивное внешнее пространство.
Часть участка, занятая в настоящее время сельскохозяйственной землей, может быть использована для постройки дополнительной парковки для гостей.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость располагается менее чем в 15 минутах от озера Комо, в уединенном и спокойном месте. Вилла станет идеальной семейной летней резиденцией. Возможно сдавать квартиры в аренду на непродолжительный период.