Вилла в Роккамаре, Италия, 400 м²

Вилла расположена на территории эксклюзивного жилого района Pineta di Roccamare в Кастильоне делла Пескайа, провинция Гроссето, Тоскана.

Вилла, террасы, сад и пляж – всё находится в отличном состоянии, недвижимость была скрупулёзно отремонтирована владельцами в 2015 и 2017 годах.

Всего в 100 метрах от престижной виллы на продажу имеется выход на высококлассный пляж, даже не нужно переходить дорогу, тропинка идет по природному заповеднику.

Вилла отличается превосходным расположением с открытым видом, просторным парком и большими террасами, пляжем, относящимся к жилому комплексу, в нескольких минутах ходьбы, где природа не тронута, а вода кристально чистая.

Ухоженный парк с бурной средиземноморской растительностью и длинная подъездная дорожка гарантируют полную конфиденциальность и релакс, а расположение на возвышенности дарит красивый вид на «долину деревьев».

Вилла отличается утонченной и очень светлой архитектурой. Вилла включает в себя прихожую, большую гостиную и столовую с дровяной печью, дровяную печь и барбекю на улице, 8 спален (одна из них одноместная), 8 ванных комнат, 2 кухни с независимой верандой, спортивный зал с выходом на террасу для принятия солнечных ванн, отдельную часть для обслуживающего персонала, прачечную, места для парковки. Имеются несколько отдельных входов в дом, а также террасы на крыше.

Общая площадь недвижимости составляет 7.427 кв.м., из них 5000 кв.м. представляют собой ухоженный парк. Площадь виллы около 400 кв.м. Можно построить большой бассейн.

Pineta di Roccamare – это престижный жилой район с элитными виллами, частным доступом к морю с песчаным пляжем и кристально чистой водой. Сам район и подъезд к нему круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением на протяжении всего года. Здесь можно наслаждаться райской жизнью в окружении нетронутой природы.

Частный аэропорт расположен в 25км от недвижимости, а город Кастильоне делла Пескайа – в 3км.

Особые характеристики недвижимости:

- все террасы новые, 2015 года постройки, с правильной дренажной системой дождевой воды

- никакой сырости на стенах или потолках

- водоснабжение обеспечивается местным водопроводом, установлен нагревательный котел

- Отопление центральное с цифровым управлением

- Электрооборудование было обновлено в 2015 и 2017 году

- Спутниковое ТВ и Wi-Fi

- Кондиционеры установлены в 3 спальнях, а в 5 остальных спальнях, кухне, гостиной и столовой установлены бесшумные потолочные вентиляторы

- Кухня оборудована первоклассной техникой топовых брендов

- 3 камина (включая один встроенный с профессиональным барбекю) и 1 каменная печь для пиццы

- Рядом с дорожкой к пляжу находится раздевалка с летним душем

- 2 крытых парковочных места, 3 места зарезервированы за владельцами, 4-5 парковочных мест на отдельно расположенной стоянке

- 2 въездных ворот

- 19 больших сосен, безупречно постриженных

- 38 точек уличной подсветки эффектно освещают сосны, сад, террасы, ступеньки и частную дорогу

- обширная система ирригации всего участка

- беседка для велосипедов

- на пляже 2 беседки с 3 деревянными скамейками и столом, 2 навеса для хранения лежаков.

- можно построить большой бассейн