Sale - House Perugia
Краткое описание
Продается большая часть исторического отреставрированного дворца, включающая 5 отдельных квартир. Недвижимость окружена земельным участком более 2 га с бассейном, различными пристройками и навесами.
Географическое положение
Недвижимость располагается на равнине, у подножия горы Мальбе, в 10 минутах езды на машине от Перуджи и менее чем в часе езды от Кортоны (38 км) и Ареццо (86 км). Ближайший населенный пункт с магазинами находится в 800 метрах от дворца.
Это место, несомненно, понравится любителям озера Тразимено, которое располагается в 13 км (10 минут езды). Недвижимость находится в уединенном месте, окру-жена фруктовым садом и парком с высокими деревьями. Площадь всего земельного участка, входящего в собственность, составляет более 2 га.
Ближайший аэропорт – в Перудже (29 км, 30 минут езды). За два часа можно доехать до аэропортов Флоренции (115 км) и Анконы (139 км).
Описание строений
Предлагаемая к продаже недвижимость является значительной частью небольшого поселения, построенного вокруг сторожевой башни XI века, которая со временем бы-ла преобразована сначала в дворец, потом в маленькую казарму на границе, охотни-чий домик, перевалочный пункт, где меняли лошадей и, наконец, в убежище для путешественников, направлявшихся в Перуджу или пересекавших Италию от моря до моря.
Несмотря на то, что данный дворец является частью комплекса недвижимости, он имеет уединенное местоположение, благодаря земельному участку, окружающему его с трех сторон.
В настоящий момент недвижимость общей площадью около 945 кв. м. является гостиничной структурой, включающей 5 квартир, большие общие жилые пространства и полностью оснащенную кухню для организации небольших церемоний и банкетов на 30-40 человек зимой и 80-100 человек летом.
Общие жилые зоны, кухня, две кладовые и санузел располагаются на первом этаже основной части дворца. На верхних этажах находятся 3 отдельные квартиры:
Квартира 1 – Второй этаж
Включает просторную гостиную, кухню с обеденной зоной, зал, кабинет, 4 спальни, два санузла.
Квартиры 2 и 3 – Третий этаж
Обе квартиры состоят из кухни/гостиной, двух спален и санузла.
На этом этаже также находится дополнительная спальня с санузлом и лестницей с отдельным входом на втором этаже, два чердачных помещения и кладовая.
В левом крыле здания располагаются две квартиры с отдельными входами и техническое помещение.
Квартира 4 – Первый этаж
Включает гостиную с небольшой кухней и двумя спальнями, обе с отдельными санузлами.
Квартира 5 – Первый и второй этаж
Вход на втором этаже, здесь располагаются гостиная, небольшая кухня, две спаль-ни с санузлом. На первом этаже находится дополнительная спальня с санузлом и отдельным входом с улицы.
На территории недвижимости находятся также три пристройки площадью около 14 кв. м., 22 кв. м. и 33 кв. м., которые могут быть использованы как складские помещения для с/х инвентаря, а также три навеса 54 кв. м., 69 кв. м. и 98 кв. м.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в собственности настоящих владельцев с конца XIX века. Это был центр аграрного предприятия, которое занималось выращиванием тутовых деревьев для шелкопряда. Впоследствии дворец и башни были преобразованы сна-чала в летнюю резиденцию, а затем в дом для постоянного проживания с гостинич-ной структурой.
Дворец был тщательно отреставрирован с сохранением оригинального стиля исто-рической резиденции. Традиционная внутренняя отделка с терракотовыми полами ручной работы, потолками с деревянными балками в сочетании с плиткой, больши-ми каминами, оконными и дверными рамами из цельного дерева.
Наружные площади
Земельный участок недвижимости площадью более 2 га (20 840 кв. м.) включает сад с фруктовыми деревьями.
Бассейн размером 15 м x 8 м, глубина 2,40 м, окружен столиками, креслами и шезлонгами, расположенными на некотором расстоянии друг от друга.
Имеется большая автомобильная стоянка с местами в тени.
Фактическое и возможное использование
Дворец станет идеальной недвижимостью для тех, кто ищет дом в спокойном месте на природе, где можно жить и, одновременно, развивать гостиничный бизнес. Эта собственность с отдельными квартирами в 10 минутах езды от Перуджи может так-же стать жилой резиденцией для нескольких семей, желающих жить поблизости, сохраняя свою приватность.
