Sale - House Assisi
Краткое описание
Старинная башня 17 века, со временем расширенная и отреставрированная. Площадь четырехэтажного здания 511 кв. м., не включая гараж 82 кв. м. и склад 33 кв. м. Вилла окружена земельным участком более 2,5 га с оливковой рощей. Вилла вклю-чает просторные и самобытные жилые зоны, 7 спален и 6 санузлов. Есть возможность строительства бассейна.
Географическое положение
Вилла с панорамным видом на долину находится в самом сердце Умбрии, этот рай-он очень популярен среди зарубежных туристов.
Выгодное местоположение в 5 минутах от центра Ассизи и менее чем в получасе езды на машине от Перуджи (26 км). Недвижимость удобно расположена и относи-тельно других важных исторических центров Умбрии и Тосканы: Спелло (11 км), Сполето (44 км), Кортона (72 км), Ареццо (105 км) и Флоренция (170 км).
Озеро Тразимено (44 км) находится в получасе езды на машине от владения.
Ближайший аэропорт располагается в Перудже (18 км). Аэропорт Анконы (116 км) находится на расстоянии полутора часов езды. Международные римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино располагаются в 200 км и 216 км соответственно.
Описание строений
Вилла построена на основе сторожевой башни 17 века, которая была отреставрирована и расширена с течением времени. Её окружает земельный участок площадью 2,5 га.
Недвижимость включает основное четырехэтажное здание площадью 593 кв. м. (из которых 82 кв. м. – гараж) и небольшой двухуровневый склад 33 кв. м.
На первом этаже виллы располагаются большие дневные зоны: самобытная гости-ная с большими окнами и выходом на веранду, обеденный зал/салон с камином, большая кухня, кабинет, кладовая и санузел.
Второй этаж занят ночной зоной с комфортабельной главной спальней с гардероб-ной и отдельной ванной комнатой, а также двумя спальнями и санузлом.
Третий мансардный этаж состоит из спальни с отдельным санузлом, двух дополни-тельных спален, санузла и большой гостиной/спальни.
На полуподземном этаже со стороны долины находится большая гостиная с выхо-дом в сад и спальня. С другой стороны этажа располагаются прачечная, некоторые подсобные помещения и санузел. Сбоку располагается гараж 82 кв. м.
Недалеко от виллы находится небольшая двухуровневая постройка общей площадью 33 кв. м., предназначенная для складирования.
Состояние и отделка
Недвижимость была отремонтирована и находится в хорошем состоянии. Внешняя отделка из камня, крыша черепичная.
Роскошная внутренняя отделка: сводчатые и деревянные потолки, потолки с балка-ми и плиткой, терракотовые полы на подземном этаже, полы из розового квадратного камня на первом этаже, паркетные полы на втором этаже и полы из койра – на треть-ем этаже.
В доме имеются 2 ценных каменных камина 17 века.
Наружные площади
Вилла окружена полностью огороженным земельным участком более 2,5 га на холме с панорамным видом. Имеется большой сад и оливковая роща с 300 плодоносящи-ми деревьями.
Есть возможность строительства бассейна, после получения необходимых разрешений.
Фактическое и возможное использование
Вилла задумывалась как резиденция для постоянного проживания со всеми удобствами и просторными помещениями для повседневной жизни.
Благодаря выгодному панорамному и доступному местоположению в самом сердце Умбрии, недвижимость может стать и вторым домом для отдыха.
Вилла расположена рядом с Ассизи и недалеко от основных важных исторических центров Умбрии и Тосканы, поэтому может сдаваться в аренду в периоды ее неис-пользования.
