№ 5341. овый дом в Заградже на продажу
Продается новый дом площадью 70 кв. м. расположен в одном из самых уютных и зеленых курортных городков Черногории, в живописном и уединенном месте Заградже в окружении сосен и леса на склоне горы Хай-Нехай в пешей доступности от исторической крепости. Из него открывается великолепный панорамный вид на Адриатическое море, курортный городок Сутоморе с его знаменитым пляжем и поражающие своей красотой величественные горы Черногории.
Дом расположен на участке площадью 250 кв.м., что дает возможности для строительства дополнительных открытых террас и площадок для отдыха, а также разбивки сада с маслинами и фруктовыми деревьями.
От дома всего 950 м до экологически чистого пляжа Малевик. Кроме того, в шаговой доступности есть как огромные городские пляжи, протяженностью от 2 км (Сутоморе, Чань), так и малолюдные необыкновенно красивые бухточки.
Дом находится на высоте 170 м на склоне горы Хай-Нехай. Такое сочетание морского и горного воздуха благотворно влияет на здоровье человека, особенно для людей, страдающих заболеваниями дыхания, нервной и сердечно-сосудистой системы. Учеными доказано, что длительное пребывание на первой линии моря довольно вредно для человека из-за большой влажности и количества йода. Поэтому расположение дома и участка идеально для жизни и здоровья человека. Сам район Заградже - это дома и дачи представителей сербской интеллигенции - врачей, учителей, ученых.
Дом двухэтажный. На первом этаже ванная с туалетом, гостиная с кухней. На втором этаже две спальни с отдельными балконами. Построен с соблюдением всех необходимых технологий строительства для данной местности (монолитный плитный фундамент, подпорная стена), что выгодно отличает его от старого жилого фонда домов в Черногории и не потребует от дополнительных вложений на капитальную реконструкцию дома.
Дом продается без внешней и внутренней отделки, чтобы дать возможность потенциальным покупателям выполнить ее по своему вкусу. Стоимость отделки дома от 20 000 - 23.000 евро. Возможна отделка "под ключ" по заказу покупателя.
На участке есть электричество, подведена родниковая вода. Имеется возможность подключения городской воды.
Согласно урбанистическому плану в 150 м над участком будет построена асфальтированная двухполосная дорога, что обеспечит хороший и удобный заезд на участок без подъема в гору.
Дом внесен в кадастровый план, земельный участок находится в 4 зоне ДУПа (самый низкий налог на недвижимость).-