Вилла в Ораховаце, Черногория, 350 м²

Код объекта - 1.26.728.4919

Лучшее предложение в Боко-Которском заливе
Просторная современная вилла ждет своих новых хозяев

Главной идеей архитектурного замысла было создание комфортной и теплой
атмосферы для большой дружной семьи.

Здесь все продумано до мельчайших деталей:
- общий стиль всего комплекса
- обособленные входы на первый и второй этажи основного здания, позволяющие всем членам семьи находится рядом и в то же время иметь возможность отдохнуть, побыть в тишине, заняться своими делами, не мешая другим
- открытая видовая терраса третьего этажа –
прекрасное место для принятия солнечных ванн и занятий йогой, а в вечернее и ночное время, когда прямо над вами зажигаются южные звезды, это пространство наполняется особой атмосферой романтики.
- большой средиземноморский сад с инжиром, лимонами, мандаринами, роскошными кустами гортензии добавляет колорита и уюта
- отдельно стоящий летний дом-веранда с оборудованными кухонной и барбекю зонами, видовой площадкой-солярием – лучшее место для дружной компании на свежем воздухе
первый этаж (90 м2) –
2 спальные, гостиная, кухня, санузел, 2 кладовые, техническая комната – резервуар с запасом воды, гидрофор, постирочная, летняя кухня.
второй этаж (90 м2)–
кухня, санузел с выходом на балкон, две спальные комнаты, светлая гостиная с панорамными окнами.
третий этаж – открытая видовая терраса (90 м2)

Отдельно стоящий дом-веранда (80 м2).
Участок правильной формы – 700 м2.
Пять парковочных мест.

участок состоит из двух ОТДЕЛЬНЫХ частей/"парцел" – «листы непокретности»/право собственности -
183- 319 м2
261- 368 м2

на участке - ДВА подвода всех коммуникаций - вода, свет, 2 септика -
к основному дому и веранде.

по документам -
- веранда – ЖИЛОЕ помещение 77 м2.
- кроме того, на участке – "помочна зграда" - 18 м2.
из веранды и подсобного помещения можно сделать дополнительные жилые/"апартманчики".

многолетний взрослый сад – инжир, мандарины, грейпфруты, лимоны, хурма, мушмула.
дубы.
из декоративных – олеандр, камелия, бугенвиллии, гортензии, жасмин, лавр, розмарин и т.д.

большой "+" основного дома - раздельные входы на первый и второй этажи.
паркинг – 5 машиномест.

Ораховац (Orahovac) - спокойный немноголюдный курорт, самое зеленое место в Боко-Которской Бухте с густым дубовым лесом и горным гранатом.
Поселок ориентирован на юг. Пляж Ораховца, входящий в десятку лучших пляжей Черногории, остается на солнце на протяжении всего дня.
С горных склонов в море стекают пресные ручьи и реки, благодаря чему вода в Ораховце приобретает удивительный бирюзовый оттенок и отличается необычайной прозрачностью и чистотой.