Дом в Баре, Черногория, 600 м²

Код объекта - 1.25.11.8740

Вилла расположена в Черногории, город Бар, в тихом месте в пешей доступности от центра города. Общая площадь постройки 600 кв.м. с террасами, участок 8 соток, бассейн 10 м. на 4,5 м., две парковки, сад. Стоимость 600 000 евро.

Вилла включает в себя 7 отдельных апартаментов площадью от 30 до 115 кв.м., расположенных на 3 этажах. Все апартаменты имеют свой собственный вход и полностью оснащены всем необходимым для жизни: все апартаменты мебелированы (мебель изготовлена под заказ, качественная дсп-22; ортопедические матрасы на кроватях; в гостиных мягкая мебель; кухни полностью оборудованы техникой и посудой; на всех террасах уличная мебель; полный комплект текстиля (постельное белье, полотенца, покрывала, занавески для полного заселения плюс несколько комплектов на замену); жк-телевизоры и спутниковое тв; сейфы. В каждом апартаменте собственная ванная комната: унитаз, раковина, зеркало, душевая кабина. Качественные окна Salamander с москитными сетками и рольставнями. В комнатах на полу - бамбуковый паркет.

Климат в доме регулируется системой шведских тепловых насосов Nibe, система имеет соединение через интернет (управление дистанционно) и может быть интегрирована в систему умный дом. За счет данной системы идет управление климатом в доме (24-25 градусов круглогодично), обогрев полов в санузлах и на площадке возле бассейна, подогрев воды в бассейне и горячее водоснабжение. Данная система намного экономичнее использования кондиционеров, теплых полов и обогревателей.

На территории возле дома расположен переливной бассейн размером 10*4,5 метра с детской зоной, противотоком, джакузи, led-подсветкой и прочими развлечениями.Бассейн оборудован сдвижной крышей и подогревом воды, что позволяет его использовать круглогодично.

На участке - два паркинга на 4 и 3 авто, детская площадка с песочницей, теннисный стол. Газон с автоматической системой полива, плодовые деревья, оливы возраста 200-300 лет.

Городская канализация, городская вода. В качестве резерва воды - 12 кубов резервуар под землей. Общий резервуар горячей воды 500 литров и система непрерывной циркуляции в доме.

В номерах и на территории установлен беспроводной интернет, территория находится под видеонаблюдением. Во всех апартаментах и в хозяйственных помещениях первого этажа установлены беспроводные датчики сигнализации Jablotron. Освещение на всех террасах, парковках, датчики движения. Установлены стабилизаторы на каждую фазу.

В строительстве использованы качественные материалы: гранит для отделки ступеней, паркет в номерах, качественная сантехника и плитка, мебель на заказ и прочее.

Вилла уже четыре года успешно функционирует как мини-отель (рейтинг 9.3 на Booking в течение четырех лет работы) для круглогодичного проживания гостей.

Варианты использования виллы:

1. Идеально подходит для жизни всей семьей. При этом есть возможность поселить родителей в непосредственной близости, но в отельной квартире расположенной в одном с вами доме. А также останется еще много места для размещения своих родственников и друзей
2. Как мини-отель: два этажа занимают апартаменты, один этаж является общей зоной, где можно организовывать завтрака, вечеринки, клуб по интересам и многое другое.
3. Расселение сотрудников фирмы и их семей.
4. Продажа по квартирам, так как каждый апартамент имеет свой вход, свою кухню и санузел. При этом можно иметь постоянный доход управляя данной виллой.
5. Каждый апартамент можно сдавать на долгий срок и иметь круглогодичный доход.