Код объекта - 1.25.728.12277
Вилла – люкс, Бар, Ратац
Великолепная вилла с панорамным видом на море и горы в Баре, в
местечке Ратац, расположена на тихой тупиковой улице. Расстояние до моря
составляет 800 метров.
Вилла включает в себя жилой дом, веранду с камином и барбекю, баню и
подогреваемый бассейн. Вилла капитальной постройки с усиленной гидро- и
тепло- изоляцией и системой отопления. Летняя веранда с летней кухней —
закрытое помещение сполностью благоустроенной стационарной
мангальной зоной и полным комплектом мебели. Дом полностью защищен
дополнительной тепло и гидроизоляцией и облицован натуральным камнем.
Площадь виллы – 402 м2 + веранда 70 м2
Площадь участка – 1 000 м2
Структура виллы:
1 этаж - гостиная, оборудованная камином на дровах,
- просторная полностью оборудованная кухня (итальянская мебель со
встроенной техникой Bosch),
- ванная комната,
Полы выполнены с использованием керамики, паркета и мрамора.
Установлены металлопластиковые окна с металлическими ролетами. Жилые
комнаты оборудованы кондиционерами.
На данном уровне также расположен гараж, бойлерная (бойлер на 300 л.),
прачечная комната, летняя столовая с выходом во двор к бассейну.
2 этаж – 4 спальни, две из которых имеют выход на террасу, а в одной из
спален — выход на крытую террасу с ванной и панорамным окном, из
которого открывается вид на море и горы,
- 3 ванные комнаты,
- гардеробная
Также имеется оборудованное чердачное помещение.
0 этаж - большая гардеробная комната,
- кабинет с кондиционером и вытяжкой,
- кладовая комната,
- спортзал со спортивным оборудованием.
Этажи соединены между собой монолитной лестницей, оформленной камнем
и огражденной металлическими перилами. По всему дому установлены
межкомнатные двери итальянского производителя.
Комнаты полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой по
высоким
функциональности и эстетического вкуса. В доме сделан капитальный
ремонт в 2023 году.
К дому подведено электричество на 3 фазы. Обогрев помещений в холодное
время года осуществляется с помощью системы «Теплый пол» и котла на
пеллетах. Водоснабжение городское. Канализационная система — септик.
Крыша дома выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и
перекрыта черепицей. К дому пристроен вольер для собаки площадью 6 м2.
Во дворе дома оборудован переливной бассейн, с раздвижным перекрытием
из поликарбоната, размером 8*5 метров и объемом 80 м3, а также
дополнительный резервуар для воды на 5 м3.
Прилегающая территория виллы состоит из трех уровней:
1 уровень - Дом со двором.
2 уровень - Зеленая зона с помещением под оборудование бассейна.
3 уровень - Зеленая зона с баней и сауной, санузлом и комнатой для отдыха.
Баня и сауна площадью 20 м2 полностью укомплектованы оборудованием
Harvia, производства Финляндия.
В зеленой зоне высажены плодовые деревья (хурма, гранат, апельсин,
абрикос, шелковица), виноград, цветы и хвойные насаждения. По всему
двору проведён автополив.
Выезд на внутреннюю территорию осуществляется через автоматические
ворота. Для парковки автомобилей на внутренней территории предусмотрено
место для 6-8 авто. По периметру дома установлено видеонаблюдение.
Стоимость объекта – 495 000 евро
