Шикарная вилла в 100 метрах от моря
Участок расположен на одной из бывших виноградных террас. Границами участка служат подпорные каменные стены террасы, возведенные более 500 лет назад, а также лавр, густые заросли которого сформировали живую изгородь. Участок находится на 12 метров выше уровня моря, откуда открывается потрясающий вид на Бока-Которский залив.
Въезд на территорию объекта закрывают металлические ворота длинной 5,5 м, которые легко открываются при помощи пульта дистанционного управления. Парковка на несколько автомобилей, а также все тротуары облицованы противоскользящей керамической плиткой. Сам участок спланирован террасами, с подпорными стенками из природного камня. 100% газон. Имеются два уличных рукомойника, к которым легко подключается моечный аппарат высокого давления. Вся территория объекта оборудована автоматическим освещением.
Вилла имеет 2 отдельных входа из состоит из 2-х частей (135 кв.м и 137 кв.м), объединенных общей лаундж террасой площадью 100 кв.м.
В каждой части дома имеется: 3 спальни,1 гостиная с кухней, 2 ванных комнаты, гардеробная, прачечная, холл, техническая комната, терраса на 2-м этаже с панорамным видом, мансарда.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
До г. Котора 5 км. В радиусе 500 м есть 2 минимаркета, пекарня, кафе и рестораны. До аэропорта Тиват на автомобиле 20 минут, до аэропорта Подгорица - 1ч 40 м, до аэропорта Чилипи (Дубровник, Хорватия) - 1ч 30 м.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
На всех этажах, в каждой комнате, включая душевые кабины, установлена система подогрева полов. Полы нагреваются за счет установленной в них системы трубок с замкнутым циклом, по которым течет теплая вода, специально нагреваемая в электрическом котле. Система эффективная и удобная в эксплуатации. В каждой комнате установлен индивидуальный регулятор тепла, что позволяет контролировать температуру пола.
Система климат контроля мульти сплит с инвертером поддерживает комфортную температуру внутри помещений. Наружный блок системы один и расположен в специальном техническом узле, скрытом от посторонних глаз.
Установлено два эл.водонагревателя на 200 литров.
Каждая часть дома имеет свой электрический счетчик, а также имеется счетчик для совместного пользования, на который подключено освещение территории.
Во всех санузлах и в прачечной установлена прямоточная вентиляция. Все комнаты, включая гардероб и холл, подключены к системе естественной вентиляции.
Установлены высококачественные немецкие окна с высокой степенью звукоизоляции и противомоскитными сетками.
В обоих частях виллы установлены камины.
Две спутниковые антенны, которые уже настроены. Проведена сеть интернет.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Окна имеют защитные жалюзи из алюминия. Проведен цветной видеодомофон.
По периметру дома установлено 5 видеокамер с инфракрасным наблюдением. Информация записывается на жесткий диск, есть функция наблюдения on-line.
МАТЕРИАЛЫ
При строительстве дома использованы высококачественные материалы от ведущих производителей из Австрии, Германии, Испании, Франции, Италии.
В отделке дома использовано много природных материалов. Стены дома облицованы красивым натуральным камнем, каждый брусок которого выточен вручную на заводе в Испании. Цоколь дома облицован албанским камнем. Лестницы – это иранский травертин. Перила выполнены из массива дуба.
