250 000 €
250 000 €
Цена продажи | 250 000 € |
Цена за кв.м. | 3 164.56 € |
Площадь | 79 м2 |
Всего комнат | 2 |
Адрес | Черногория, Бар |
Двухкомнатная квартира |
Квартира с двумя спальнями с прямым в...
Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями , общей площадью 79м2, в 100 метрах от моря город Бар.
Расчет ликвидности:
Сдача в аренду 80 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 9000. Расходы Booking 15%
Доходность за минусом Booking 7920 евро.
Возможная сдача помесячно не в сезон за 800 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 6400 евро. Итого за год: 14320 евро. Затраты на покупку и содержание 250000+700(годовой налог+такса) = 250700.
Срок окупаемости 250700 евро/ 14320 = 17,5 лет. Рентабельность 14320*100/250700 = 5,7%
Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.