a
Версия
для печати
  1. Главная
  2. Недвижимость в Черногории
  3. Бар
  4. Добра Вода
  5. Дома (виллы)

200 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 1
1/19
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 1
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 2
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 3
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 4
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 5
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 6
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 7
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 8
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 9
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 10
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 11
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 12
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 13
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 14
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 15
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 16
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 17
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 18
  • Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2 - фото 19
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3856858
    ID объекта на сайте компании: 175
    Дата последнего обновления: 10.02.2024
    Количество просмотров: 241

200 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория, 143 м2

143 м2 4
ВНЖ при покупке
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3856858
    ID объекта на сайте компании: 175
    Дата последнего обновления: 10.02.2024
    Количество просмотров: 241

Основные характеристики

Цена продажи 200 000 €
Площадь дома 143 м2
Площадь участка 100 м2
Всего комнат 4
Адрес Черногория, Добра Вода

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ

Описание

Двухэтажный дом на берегу моря, Добр...

Описание
Двухэтажный дом на берегу моря, Добра-Вода, Барская община
Площадь участка 100 квм.
Площадь дома 143 квм (по 60 м2 каждый этаж) + терасса.
Структура дома:
На первом этаже: терасса с навесом, прихожая, совмещенный сан узел с душем, гостиная, совмещеная с кухней, есть кладовка и одна спальня.
На втором этаже дома: 3 комнаты, каждая со своим сан узлом. В одной из комнат ванная, в других – душ. В 2х комнатах свой балкон. И небольшая общая кухня.
Дом полностью жилой, есть мебель и вся необходимая техника, установлены бойлеры и кондиционеры, не требует ремонта
Материал стен – строительные блоки.
Год постройки - 2006 г.
Дом идеален для сдачи, так как на второй этаж отдельный вход.
Есть большой резервуар для воды – более 17 кубов, можно подключить городскую воду, и 2 подвальных помещения.
Парковка на 1 автомобиль.
Есть небольшой дворик.
Дом подходит для проживания круглый год и для сдачи в аренду
До моря 70 метров
Расчет рентабельности

Расчет ликвидности:

Сдача в аренду 1 этажа с 1 спальней 60 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 4200.

Сдача в аренду 2 этажа с 3 спальнями 80 евро/сутки. Доходность в сезон 5600

Итого лоходность в сезон 9800

Расходы Booking 15%

Доходность за минусом Booking 8330 евро.

Затраты на покупку и содержание 200000 + 6000 (единоразовый налог на оборот собственности при покупке 3%)+800(годовой налог+такса)= 206800.

Срок окупаемости 206800 евро/9800 = 21 год. Рентабельность 9800*100/206800 = 4,8%

Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома

  • меблирована полностью

Компания

Tradegoria Global Estate Подробнее о компании
  • Поделиться:
ПМЖ! Новая стильная вилла в Пафосе
Вилла за 395 000 евро в Пафосе, Кипр
395 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
148 м2 4 3 3
Эта современная вилла расположена в самом сердце Киссонерги - очаровательного пригорода Пафоса. Дом может похвастаться тремя просторными спальнями, что делает его идеальным выбором для семей или тех, кто ищет удобное и роскошное жилое пространство. Вилла отличается элегантным дизайном с чистыми линиями, большими окнами и минималистской...
Foutina

Готовые подборки