Версия
для печати
для печати
955 000 €
955 000 €
| Цена продажи | 955 000 € |
| Площадь дома | 450 м2 |
| Площадь участка | 180 м2 |
| Этажность | 4 |
| Количество ванных | 7 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2016 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 3 500 € |
| Адрес | Черногория, Бар, Ilino |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До пляжа | 400 м |
| До ближайшего крупного населенного пункта | 1200 м |
| До остановки автобуса | 100 м |
| Возможна рассрочка платежа |
Здание расположено в тихом районе, в 350 метрах от набережной Бар и в 1200 метрах от центра города. В доме/постройке есть четыре уровня с пятью отдельными квартирами.
На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, камином, полностью оборудованной кухней, двумя ванными комнатами, балконом и патио площадью 120 м2.
На втором этаже расположены две квартиры-студии площадью 30 м2 каждая и апартаменты с одной спальней площадью 35 м2 (все с ванными комнатами, мини-кухнями и балконами).
На втором и третьем уровнях расположены апартаменты в пентхаусе (двухуровневые с внутренней лестницей), с крытым бассейном с подогревом и возможностью сауны. Пентхаус площадью 220 м2 с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и полностью оборудованной кухней. В квартире есть 3 балкона и одна просторная панорамная терраса с видом на город и море. Пол мезонина деревянный и расписан художниками вручную.
Дом профессионально спроектирован, в нем много произведений искусства. Интерьер обставлен высококачественными натуральными материалами (дерево, камень ручной работы, хрустальная плитка и т.д.) и дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ.
Особый комфорт пространству придает обилие естественного света благодаря большим проемам и высоким потолкам.
Частью фасада является уникальная каменная стена (вдохновленная традиционной черногорской "сухой стеной").
Многоквартирный дом представляет собой развитый арендный бизнес, который высоко оценивается на сайтах аренды. Его годовая прибыль составляет около 45 000 евро. Недвижимость также подходит для комфортного проживания.
Владелец - 1/1.
Площадь земельного участка - 186 м2. Площадь дома - 381 м2 + террасы/балконы + подвал с кладовой (10 м2). Приблизительно 457 м3. Вся мебель и бытовая техника включены в стоимость. Дом полностью меблирован, и бизнес по аренде работает без сбоев, поэтому мы бы продали бизнес вместе с домом (аккаунты, которые мы используем для аренды, такие как Booking, где у нас высокая оценка и развитая аренда за последние 10 лет).
Квартиры зарегистрированы в соответствии с законом, и налоги на аренду регулярно уплачиваются.
Перед домом есть два парковочных места, и всего в 10 метрах находится общественная парковка.
Годовой налог на недвижимость составляет 420 евро. Годовой налог за аренду составляет 50-100 евро.
Дом спроектирован архитектором и художником и представляет собой собственность с уникальным дизайном, полной ценных произведений искусства, полом, расписанным вручную, мебелью, изготовленной по индивидуальному заказу из натуральных материалов. Особенностью дома являются каменные фасадные стены и каменные полы ручной работы в средиземноморском стиле. Поскольку дом интересен, в самой читаемой черногорской газете была опубликована двухстраничная статья о доме.
в 100 метрах от объекта находится застроенный городской район со зданиями, общественными зонами (площадью) и общественной парковкой, который стремится стать новым городским центром города со всеми необходимыми удобствами.
в 200 метрах от дома находятся начальная школа и детский сад. Автобусная остановка находится в 100 метрах, а железнодорожная остановка - в 700 метрах.
