Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу | |
Площадь участка | 8 013 м² |
под жилую застройку |
Адрес | Черногория, Столив, Stoliv |
Расположение | у моря |
До аэропорта | 6 км |
До пляжа | 70 м |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи |
Инвестпроект STOLIV LUXURY RESIDENCE 11000m2
Формируем инвестиционный проект международного туристического комплекса и прилегающей к нему парковового рекреационного пространства.
Проводим выбор стратегических консультантов-экспертов с собственным портфелем инвестиций и/или инвесторами. Рассматриваем предложения по созданию оптимальной концепции формирования пространства, стратегии развития и финансовой модели реализации проекта.
Приглашаем на конкурсной основе архитектора для составления плана пространственного расположения объектов на участке.
Основные критерии плана:
1.Максимальное коммерческое использование строительных коэффициентов урбанизированной земли: S земли 4470 м2, К=2,0, S нетто объектов 8940м2, S брутто объектов > 11000 м2;
2.Возможность парцеллации (раскадастрирования) урбанизованной земли на несколько градостроительных участков для возможности продажи от 22 до 45%% урбанизованной площади. В натуральном выражении от 1000 до 2000 м2 урбанизованной земли с градостроительным коэффициентом К=2,0;
3.Оптимальное дорожное решение, включающее доступ к неурбанизованной части участка 3543 м2. Организация парковочных мест;
4.Дальнейшее выполнение на основе данного плана Идейного решения и Главного проекта гостинично-туристического комплекса ( апарт отеля и тд. ), согласование в государственных органах, включая ЮНЕСКО и получение градостроительных разрешений;
5.Обязательное требование к референциям архитектора - опыт получения в Которских муниципальных и республиканских органах разрешительной документации и построенные на территории Боки Которской объекты, согласованные с ЮНЕСКО.
УРБАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Урбанизационно-технические условия предусматривают строительство пятиэтажного объекта (объектов) туристического назначения (П+2+Пк, плюс цокольный этаж паркинга, технических помещений) брутто площадью 11000 кв.м., с учетом «сутерена», подземного паркинга, технических помещений и т. д. Нетто площадь возводимых сооружений составляет 8940 кв.м. на урбанизированной части земли 4470 кв.м. со строительным коэффициентом 2,0 . Верхняя, неурбанизированная часть локации площадью 3543 кв.м. с прекрасными видами на море можно планировать под парковое пространство отдыха, оздоровления и спорта, а также открытый паркинг, автокемпинг и т.д.
Урбанизационно-технические условия позволяют разбить землю на два, три, четыре, пять и более градостроительных участков, каждый из которых может быть выставлен на продажу, как отдельное инвестиционное предложение.
Наши цели: Создать качественную недвижимость, пользующиеся высоким покупательским и арендным спросом, благодаря профессиональному формированию концепции, стратегии, финансовой модели и непосредственной реализации самого проекта. И таким образом получить максимальную прибыль как на собственные вложенные средства, так на средства наших партнеров - инвесторов.
Приглашаем к сотрудничеству черногорских и международных девелоперов со своими инвестиционными портфелями, архитекторов, имеющих реализованные в Боке Которской проекты, агентства недвижимости, строителей других профессионалов рынка.
Если у Вас есть идеи - мы готовы разговаривать, если у Вас есть инвестиции - мы готовы договариваться!