Земля в Столиве, Черногория, 8 013 м²

Формируем инвестиционный проект международного туристического комплекса и прилегающей к нему парковового рекреационного пространства.

Проводим выбор стратегических консультантов-экспертов с собственным портфелем инвестиций и/или инвесторами. Рассматриваем предложения по созданию оптимальной концепции формирования пространства, стратегии развития и финансовой модели реализации проекта.

Приглашаем на конкурсной основе архитектора для составления плана пространственного расположения объектов на участке.

Основные критерии плана:

1.Максимальное коммерческое использование строительных коэффициентов урбанизированной земли: S земли 4470 м2, К=2,0, S нетто объектов 8940м2, S брутто объектов > 11000 м2;

2.Возможность парцеллации (раскадастрирования) урбанизованной земли на несколько градостроительных участков для возможности продажи от 22 до 45%% урбанизованной площади. В натуральном выражении от 1000 до 2000 м2 урбанизованной земли с градостроительным коэффициентом К=2,0;

3.Оптимальное дорожное решение, включающее доступ к неурбанизованной части участка 3543 м2. Организация парковочных мест;

4.Дальнейшее выполнение на основе данного плана Идейного решения и Главного проекта гостинично-туристического комплекса ( апарт отеля и тд. ), согласование в государственных органах, включая ЮНЕСКО и получение градостроительных разрешений;

5.Обязательное требование к референциям архитектора - опыт получения в Которских муниципальных и республиканских органах разрешительной документации и построенные на территории Боки Которской объекты, согласованные с ЮНЕСКО.

УРБАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Урбанизационно-технические условия предусматривают строительство пятиэтажного объекта (объектов) туристического назначения (П+2+Пк, плюс цокольный этаж паркинга, технических помещений) брутто площадью 11000 кв.м., с учетом «сутерена», подземного паркинга, технических помещений и т. д. Нетто площадь возводимых сооружений составляет 8940 кв.м. на урбанизированной части земли 4470 кв.м. со строительным коэффициентом 2,0 . Верхняя, неурбанизированная часть локации площадью 3543 кв.м. с прекрасными видами на море можно планировать под парковое пространство отдыха, оздоровления и спорта, а также открытый паркинг, автокемпинг и т.д.

Урбанизационно-технические условия позволяют разбить землю на два, три, четыре, пять и более градостроительных участков, каждый из которых может быть выставлен на продажу, как отдельное инвестиционное предложение.

Наши цели: Создать качественную недвижимость, пользующиеся высоким покупательским и арендным спросом, благодаря профессиональному формированию концепции, стратегии, финансовой модели и непосредственной реализации самого проекта. И таким образом получить максимальную прибыль как на собственные вложенные средства, так на средства наших партнеров - инвесторов.

Приглашаем к сотрудничеству черногорских и международных девелоперов со своими инвестиционными портфелями, архитекторов, имеющих реализованные в Боке Которской проекты, агентства недвижимости, строителей других профессионалов рынка.

Если у Вас есть идеи - мы готовы разговаривать, если у Вас есть инвестиции - мы готовы договариваться!