Вилла в Святом Стефане, Черногория, 392 м²

Панорамный вид на море и фантастические закаты. Абсолютная тишина и безмятежность; нет беспокойных соседей; без шума и городской загазованности; без потока туристов; без ночных дискотек.
Расстояние до моря 1,6 км по прямой; 10 минут до лучших пляжей; не слышен постоянный шум прибоя; нет коррозии от аэрозоли морской воды. Высота над уровнем моря 420 м; морской бриз и горный воздух в одном месте; в жару на 4 градуса прохладнее, чем на побережье; нет рисков подтопления. Монастырь Рустово в 300 метрах; ещё 4 монастыря в пешей доступности - Прасквица, Св.Спиридон, Дульево и Войничи; место происхождения старинного племени Паштровичей.
Инфраструктура: до Будвы - 15 минут на автомобиле; до Петроваца - 18 минут; до аэропорта Тиват - 30 минут; до аэропорта Подгорица - 1 час.
Коттедж построен по авторскому архитектурному проекту: удобные планировки; соответствие нормативам сейсмостойкости; тщательный строительный надзор; внешняя и внутренняя отделка из материалов класса люкс.
Фруктовый сад, огород и море цветов - 14 соток зеленой территории для детей; для тех, кто любит уединение – уютные уголки; для гурманов - зона барбекю.
Сауна - отдохновение души и тела для шести человек; отделка из благородного дерева абаши; финская дровяная печь HARVIA.
Автономный нагрев воды: солнечные панели; тепловой насос; электроподогрев.
Инженерные подключения: собственная линия электроснабжения с подземным бронированным кабелем; современная электроподстанция; трехфазное подключение. Интернет и компьютерная сеть с высокоскоростным каналом интернета;
Автономное кондиционирование и отопление: высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA; японский производитель DAIKIN; теплый пол; напольные и настенные фанкойлы; управление климатической системой из дома; три камина.
Канализация: автономный септик с глубокой биологической очисткой EUROBION; бесшумная работа; отсутствие запахов; повторное использование очищенной воды для полива растений.
Парковка во дворе и гараж на три автомобиля.
Планировка:
4 этажа + смотровая площадка на крыше
6 спальных комнат
3 санузла + ванная + 2 душевые + сауна
2 террасы (в т.ч. лоджия) + солярий на крыше
Цокольный этаж - гараж на три автомобиля; три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 куб.м; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дров.
Первый этаж - прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая - подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна - душевая - уголок отдыха.
Второй этаж - холл с камином, три спальни, ванная комната с окном.
Третий этаж - спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая - санузел
Четвертый этаж (эксплуатируемая кровля) - открытая смотровая площадка и солярий.
Участок - двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; фруктовый сад; огород.