125 010 €
125 010 €
Цена продажи | 125 010 € |
Цена за кв.м. | 2 778 € |
Площадь | 45 м2 |
Этаж | 3 |
Этажность | 4 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Объект можно сдавать в аренду |
Адрес | Португалия, Лиссабон |
Расположение | в пригороде |
Двухкомнатная квартира |
Возможен кредит | |
Ставка по кредиту | до 3.5 % |
Кредитное плечо банка | 70 % |
Поможем иностранцу оформить ипотеку
Квартира после капитального ремонта в Cacem, вблизи Лиссабона. Выгодно рассматривать покупку с банковским займом
Условия покупки:
первый взнос- 30% 37 500 €
ипотека до 30 лет от 3,5%
Расходы: пакет "ипотека" 8200€; агентская комиссия 3%- 3750€; единый налог 462€; гербовый сбор 1000€; гос.пошлина 250€; услуги нотариуса 500€
Итого: 14 162€
Расчёт доходности:
Ежемесячный платёж по ипотеке 392€
Сдача в аренду 850€/месяц
Налог на прибыль (28%) 238€/месяц
Ежемесячная прибыль 220€
Итого за год 2640€
Прирост в цене на недвижимость за год- 6-10%
В Португалии квартиры сдаются пустыми , а арендаторы сами подключают коммуникации и заключают договора с поставщиками, что исключает долги по коммунальным услугам для хозяев.