380 000 €
380 000 €
Цена продажи | 380 000 € |
Цена за кв.м. | 2 568 € |
Площадь | 148 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 4 |
Всего комнат | 3 |
Количество спален | 2 |
Количество ванных | 2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 1 кв 2024 |
Адрес | Португалия, Лиссабон, Монтижу |
Расположение | в пригороде |
Тип | Трёхкомнатная квартира |
Возможен кредит | |
Ставка по кредиту | до 3.5 % |
Поможем оформить ипотеку иностранцу
Продается квартира с двумя спальнями Т-3 в центре Монтижу.
Монтижу - это город в составе округа Сетубал с численностью 26,5 тыс жителей. Город входит в Лиссабонский округ и в агломерацию Большой Лиссабон. Уже вышло решение о строительстве нового аэропорта в этом городе.
В шаговой доступности от дома автобусная и речная остановки. ( До центра Лиссабона можно доехать за 30-40 мин). Рядом школа до 12 -го класса, маниципальный бассейн, супермаркеты , много места для парковки.
Характеристики: плавающий пол (АС5); межкомнатные двери из дерева; окна ПВХ Oscilobatente бренд Cortizo с двойным остеклением и тепловой; жалюзи электрические алюминиевые; солнечные батареи; для нагрева воды индивидуальный Termosifao 300L; гараж с электрическим зарядным устройством.
Есть 5 квартир : 147,95м2 - 380000 евро; 186,05м2- 460000 евро; 190,35 м2 - 460000 евро; 179,1 м2- 450000; 178,45 м2- 450000 евро.
Условия покупки: первый взнос 30% 114000 евро; ипотека до 30 лет от 3,5% .
Расходы : Пакет"Ипотека" 8200 евро; налоги при покупке 21520 евро; нотариальный сбор 1000 евро. .
Общая сумма инвестиций 144720 евро.
Расчет доходности: Ежемесячный платеж по ипотеке 1195 евро; сдача в аренду 2500 евро; налог на прибыль 28% 672 евро; страховка 100 евро .
Итого доход в месяц - 533 евро, в год - 6396 евро.
Рост цены в год 10-20% , т.е. 38000-76000 евро в год.
При инвестициях 144000 евро доход 44396- 82396 евро доход от 31 до 52%.
Есть видео, но пока нет фото.