Дом в Гуардамар-дель-Сегура, Испания, 344 м²

Новая роскошная вилла всего в 250 метрах от пляжа в Гвардамар-дель-Сегура работы. Имеет 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостиную, меблированная кухня, солярий. Установлен подогрев полов в ванных комнатах. Частный бассейн включен в стоимость. Новое поколение материалов и их качество, близость к пляжу и пешая доступность до магазинов,баров, ресторанов придает этому дому еще больше экслюзивности. ОСНОВАНИЕ Основание сделано из железобетона на изолированных плитах из чистого бетона 10 см толщиной, соответсвующее стандартам стабильности и прочности. СТРУКТУРА Структура из железобетона. ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ И ФАСАД Ограждающие конструкции на основе кирпичный полых блоков, закреплённые цементом, белая отделка, комбинирована с элементами из серого шифера. Корпус на основе внутреннего гипсокартона на оцинкованных стальных профилях , промежуточная теплоизоляция Rockwool 40 кг/м3. Внутренние стены из двойного гипсокартона на оцинкованных стальных профилях с акустической изоляцией Rockwool 40 кг/м3. ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА И ОСТЕКЛЕНИЕ Внешние двери и окна серого цвета, с воздушной камерой, автоматические ставни в спальнях. Бронированная главная входная дверь, алюминиевая внешняя пластина двери, отделка внутренней стороны двери соответсвует отделки всех остальных внутренних дверей. Входная дверь на территорию. Раздвижная дверь на парковочном месте с подготовкой установки мотора для автоматического открытия. ОТДЕЛКА ДВЕРЕЙ Гладкие внутренние двери белово цвета с глянцевым покрытием не оставлящим отпечатки пальцев. Отделка дверных проемов такого же качетсва. Встроенные шкафы с раздвижными дверями толщиной 19 мм такого же качества и вида как внутренние двери . Внутренняя прокладка из ткани цвета «кактус», внутри имеются выдвижные ящики, полки и перекладина, внутрення подсветка с сенсором на движение. ПОЛОВОЕ ПОКРЫТИЕ И КАФЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Вертикальная кафельная отделка высшего качества во всех комнатах с повышенной влажностью, как ванные и кухня, цвет и тип определяется строительным управлением. Керамическое половое покрытие высшего качества или ламинат во всём доме, цвет и тип определяется строительным управлением. Плинтуса соответсвуют типа полового покрытия. Внешнее керамическое половое покрытие высшего качество с антиь скользящим покрытием. ВРУТНЕННЯЯ ОТДЕЛКА Гладкая покраска стен поверх штукатурки. Подвесной потолок во всем доме с гладкой покраской поверх штукатурки. Съёмный потолок в ванных комнатах и местах установки выходов для кондиционера. САНТЕХНИКА Сантехнические работы в ванных и кухне выполнены в соотвествие со всеми действующими нормами. Встроенные раковины в ванных. Унитазы высшего качества с бочками , встроенными в стену, крышка с системой анти-падение. Смесители в ванных и в кухне. Душевые кабины. Краны в саду и в солярие. Полы с подогревом в ваннах верхнего этажа. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И КОММУНИКАЦИИ Установка электричества в соответсвии с действуюзими нормами о низком напряжении, с максимальной мощностью 9,2 kw. Установка всех механизмов высшего класса. Выходы для подключения телевиденья в комнатах и в гостиной. Выходы для интернета и телефона. Видео домофон. КУХНЯ Полностью меблированная со шкафами белого цвета, глянец или похожий. Камень Silestone или похожий на рабочей поверхности. Одиночная раковина из нержавеющей стали или похожий. Подготовка для установки посудомоечной и стиральной машин.
Гуардамар-дель-Сегура, самый южный городок Коста Бланки расположен при впадении реки Сегура в Средиземное море, вследствие чего и получил свое название – «Защитник моря на Сегуре». Этот уютный курорт имеет все для комфортного отдыха благодаря прекрасному климату и своим 8 широким песчаным пляжам, 4 из которых отмечены голубым флагом за чистоту и безупречный сервис. Солнце здесь светит 320 дней в году, а средняя температура моря в августе +27 градусов, в холодное время – около +20 градусов. Город тихий, очень зеленый, окружен множеством цитрусовых садов и хвойными лесами, парками и песчаными дюнами. Обилие сосновых и эвкалиптовых парков, отсутствие промышленных производств и соседство соленых озер Ла Маты и Торревьехи превращают воздух Гуардамара в целебный эликсир. Историю города можно узнать, посетив руины замка Гуардамара. В 13 веке он служил крепостью, защищавшей жителей от нападений мусульман, и был практически полностью разрушен во время землетрясения в 19 веке. Любителям древностей также понравятся руины древнего финикийского порта La Fonteta и раскопки иберийского поселения и некрополя Cabezo Lucero, где в 1987 году был найден каменный бюст женщины. Находка датируется 450-350 гг. до н.э. Дама из Гуардамара считается одним из символов города и хранится в Археологическом музее. Интересен также музей инженера Франсиско Мира, который спас город от нашествия дюн, высадив на них тысячи сосен, эвкалиптов, кипарисов и пальм. Эти насаждения на площади в 800 гектаров образуют уникальный парк Альфонсо XIII. В центре города Вы найдете еще один парк Королевы Софии. Здесь обитают павлины. Можно покормить белок. В прудах живут утки и черепахи. Есть детская площадка и аттракционы. В устье реки находится спортивный порт, где любители активного отдыха могут попробовать себя в парусном спорте, серфинге, дайвинге и спортивной рыбалке. Летом сюда съезжаются туристы из разных стран. 40 % населения – иностранцы. Инфраструктура города отвечает всем потребностям жителей. Активно развивается строительный сектор, спрос на жилье в этой зоне высокий. Цены на покупку и аренду растут, делая Гуардамар перспективным для инвестиций.