750 000 €
750 000 €
Цена продажи | 750 000 € |
Цена за кв.м. | 2 467.11 € |
Площадь | 304 м² |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Адрес | Испания, Мадрид |
Расположение | в большом городе |
Продается с готовым бизнесом |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 4.5 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 33 801 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Период окупаемости | 22 года |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи | |
Комиссионный сбор | 5 % |
Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
---|---|---|---|
испанская сеть супермаркетов | 304 м² | 2032 г. |
Сетевой супермаркет в Мадриде, район Chamartin
Общая площадь 304 кв.м на цокольном этаже
(143 кв.м цокольный этаж, 161 подвал)
Контракт на 20 лет с 2012 по 2032, остаток 11 лет
Арендный доход 33.801 евро в год
Расход на содержание 3.072 евро недвижимости оплачивает владелец
Годовой налог на недвижимость 1.763 евро оплачивает владелец
5%+ комиссия брокера
Цена 750.000 евро
Доходность 4,5 %