Версия
для печати
для печати
3 800 000 €
3 800 000 €
| Цена продажи | 3 800 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 710.41 € |
| Площадь | 1 402 м² |
| Адрес | Испания, Мадрид |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 211 034 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| сетевой супермаркет | 2029 г. |
Супермаркет в Мадриде, район Comillas
Общая площадь 1.402 кв.м на цокольном этаже
Контракт с 2019 по 2029
Арендная ставка 211.034 евро в год
В связи с ситуацией с вирусом действуют скидки на аренду в течении 3 лет ( 2020 год - скидка 15%, 2021 год - скидка 10%, 2022 год скидка 5% )
Расход на содержание недвижимости оплачивает арендатор
Годовой налог на недвижимость 15.000 евро оплачивает владелец
4% комиссия брокера
Цена 3.800.000 евро
Доходность 5.55 %
