Версия
для печати
для печати
1 000 000 €
1 000 000 €
| Цена продажи | 1 000 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 046.03 € |
| Площадь | 956 м² |
| Адрес | Испания, Барселона |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 39 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 25 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| сетевой супермаркет | 956 м² | 3 300 € | 2026 г. |
Супермаркет в спальном районе Барселоны
Общая площадь 956 кв.м
Контракт с 2016 по 2026, без обязательного исполнения.
Но арендатор вряд ли съедет, т.к. сделал ремонт помещения за свой счет на 400.000 евро в 2016 году
Арендная ставка 39.600 евро в год
Расход на содержание недвижимости оплачивает арендатор
Годовой налог на недвижимость 4.900 евро оплачивает владелец
Есть возможность обсудить с арендатором оплату годового налога
5% комиссия брокера
Цена 1.000.000 евро
Доходность 4 %
