a
Версия
для печати

1 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания, 956 м2
  • Магазин в Барселоне, Испания, 956 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Барселоне, Испания, 956 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3432881
    Дата последнего обновления: 12.09.2022
    Количество просмотров: 357

1 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания, 956 м2

956 м2 4% в год
Удалённая сделка Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3432881
    Дата последнего обновления: 12.09.2022
    Количество просмотров: 357

Основные характеристики

Цена продажи 1 000 000 €
Цена за кв.м. 1 046.03 €
Площадь 956 м2
Адрес Испания, Барселона
Расположение в большом городе

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 39 600 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 25 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
сетевой супермаркет 956 м2 3 300 EUR 2026 г.

Описание

Супермаркет в спальном районе Барселоны

  • Общая площадь 956 кв.м

  • Контракт с 2016 по 2026, без обязательного исполнения.
    Но арендатор вряд ли съедет, т.к. сделал ремонт помещения за свой счет на 400.000 евро в 2016 году

  • Арендная ставка 39.600 евро в год

  • Расход на содержание недвижимости оплачивает арендатор

  • Годовой налог на недвижимость 4.900 евро оплачивает владелец

  • Есть возможность обсудить с арендатором оплату годового налога

  • 5% комиссия брокера

  • Цена 1.000.000 евро

  • Доходность 4 %


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Юлия Морозова
Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Intermark Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости

Intermark Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу