a
Версия
для печати

Магазин в Сент-Круа, Швейцария, 700 м2

2 172 085 € Доходность: 5.05%

Основные характеристики

Цена продажи 2 172 085 €
Цена за кв.м. 3 102.98 €
Площадь 700 м2
Адрес Швейцария, Сент-Круа
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.05 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 109 880 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссия нетто (без НДС) 95 500 €

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
французская сеть магазинов товаров для дома 9 257 EUR 2028 г.

Описание

Коммерческое помещение торгового назначения Кантон Вале, г. Сьон, центр города GLA 700 квм + 1 м/м подземный паркинг

Доход в год от аренды 116 350 CHF net OPEX на арендаторе 17 843 CHF

Договор аренды с 2018 г. на 10 лет + 2 опции продления на 5 лет каждая

Цена 2.3 млн CHF + комиссия 100.000 CHF с покупателя

Помещение занимает первый этаж и цокольный.

Зона доставки в задней части здания. Лифт обслуживает как первый этаж, так и цокольный. Обслуживание лифта за счет арендатора, модернизация проведена 3 года назад. Система отопления - газ. В магазине проведен капитальный ремонт в 2020 году. Ремонт всего здания не планируется.

Арендатор – французская сеть магазинов товаров для дома, интерьера, декора, подарки, косметика; в настоящее время имеет почти 51 филиал во Франции и Швейцарии. Сеть была основана в 1977 году.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Savills
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Барыковский пер., 2
Контактное лицо:
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости

Savills

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу