Версия
для печати
для печати
2 172 085 €
2 172 085 €
| Цена продажи | 2 172 085 € |
| Цена за кв.м. | 3 102.98 € |
| Площадь | 700 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Швейцария, Сент-Круа |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.05 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 109 880 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссия нетто (без НДС) | 95 500 € |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| французская сеть магазинов товаров для дома | 9 257 € | 2028 г. |
Коммерческое помещение торгового назначения Кантон Вале, г. Сьон, центр города GLA 700 квм + 1 м/м подземный паркинг
Доход в год от аренды 116 350 CHF net OPEX на арендаторе 17 843 CHF
Договор аренды с 2018 г. на 10 лет + 2 опции продления на 5 лет каждая
Цена 2.3 млн CHF + комиссия 100.000 CHF с покупателя
Помещение занимает первый этаж и цокольный.
Зона доставки в задней части здания. Лифт обслуживает как первый этаж, так и цокольный. Обслуживание лифта за счет арендатора, модернизация проведена 3 года назад. Система отопления - газ. В магазине проведен капитальный ремонт в 2020 году. Ремонт всего здания не планируется.
Арендатор – французская сеть магазинов товаров для дома, интерьера, декора, подарки, косметика; в настоящее время имеет почти 51 филиал во Франции и Швейцарии. Сеть была основана в 1977 году.
