Студия в Паттайе, Таиланд, 20 м²

Описание

Студия 20 кв м ( 306), стоимость - 1 594 300 бат ( корпус BELLA) .В студиях отсутствует балкон .

Новый комплекс Harmonia - идеальное место для спокойной безмятежной жизни в центре городской жизни Паттайи. Расположен в районе Central Pattaya, рядом с пляжами. В 100 метрах от комплекса автобусная остановка, рядом торговые центры, супермаркеты, развлекательные заведения, рестораны, кафе, бары, банки, школы, рынок, культурные и исторические достопримечательности города.

В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 спальнями и студии с видами на бассейн и горы. На территории комплекса будут просторные зоны общего пользования, места для отдыха, бассейн вокруг комплекса и сад.

Комплекс состоит из 4-х восьмиэтажных зданий: Castro, Diamond, Apus, Bella.

Дата сдачи: III кв. 2027 г.

Форма собственности: Freehold

Инфраструктура комплекса:

• Бассейн вокруг комплекса
• Сад и бассейн с водопадом на крыше
• Фитнес-зал и зал для йоги
• Сауна, парная и джакузи
• Массажный кабинет
• Беговая дорожка
• Детская игровая зона
• Кафе и ресторан
• Консьерж-сервис
• Управляющая компания
• Охрана 24/7, видеонаблюдение
• Охраняемая подземная парковка для авто

Расстояние до пляжа:

• до Cosy Beach - 2.9 км
• до Pratumnak Beach - 3 км
• до Центральной набережной - 1.4 км

Типы апартаментов:

Studio:

20 м2 - 1.594.300 ฿ ~ 46 709 $

1 bedroom:

23,5 м2: от 1.800.000 ฿ ~ 50.000$

25,3 м2 - от 1.884.850 ฿ ~ 55.000$

25,5 м2 - от 1.899.750 ฿ ~ 55.400$

26 м2 - от 1.937.000 ฿ ~ 56.500$

26,5 м2 - от 1.974.250 ฿ ~ 57.500$

2 bedroom:

50, 5 м2 - от 3.762.250 ฿ ~ 109.600$

Апартаменты продаются с чистовой отделкой и встроенной мебелью.

Комплект мебель + техника оплачивается дополнительно:

• Studio - 250.000 ฿ ~7.300$
• 1 bedroom - 250.000 ฿ ~7.300$
• 2 bedroom - 500.000 ฿ ~14.600$

Расходы при покупке:

• Налог на покупку: 2% (4,3% оплачивает застройщик)
• Установка счетчиков воды и электричества: 10.000 ฿ (единоразовая оплата)
• Кап.ремонт: 600 ฿ x м² (единоразовая оплата)
• Содержание общих территорий комплекса: 60 ฿ x м² x 12 мес. (оплачивается 1 раз в год)

Ежегодные расходы:

• Налог на владение недвижимостью: 0,02% от стоимости квартиры
• Содержание общих территорий комплекса: 60 ฿ x м² x 12 мес. (оплачивается 1 раз в год)

Процедура оформления сделки:

• Резерв: 3.000$
• 30% - оплата ( минус резерв) при подписании контракта в течение 30 дней ( 11 013 долларов)
• 50% - в течение 2 лет равными платежами
• 20% - во время выдачи ключей
• Возможно дистанционное оформление сделки

Прогнозируемый прирост стоимости к окончанию строительства: от 30%

Прогнозируемый доход от аренды: от 7%

Стоимость услуг УК по аренде: 10% от дохода

ЖК "Harmonia"

Студия 20 кв м - -1 594 300 бат