Chic Living in Thonglor Bliss!
ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА: Сукхумвит, 49
Объект недвижимости SC
345, 49 Кваенг Клонг Тан Нуэа, Ваттана, Тонглор, Бангкок
Тип проекта: Жилые помещения - апартаменты
Обзор
SCOPE Promsri Sukhumvit 49 - это малоэтажный кондоминиум, в котором разрешено проживание с домашними животными, в Тонглоре (Soi Promsri на Сукхумвит, 49), который разрабатывается SCOPE, подразделением SC Asset, занимающимся девелопментом класса люкс. Вся мебель в местах общего пользования изготовлена компанией Ligne Roset и импортирована из Франции. Проект расположен прямо напротив (в 0 минутах ходьбы) клуба Racquet Club, где участники могут заниматься различными видами спорта и посещать уроки. В программу стимулирования продаж включено бесплатное членство.
Основные моменты проекта:
* Кондоминиум в свободном владении
* Расположен в самом сердце Тонглора, места старинного богатства и японских экспатриантов
* В 0 минутах ходьбы от ракетного клуба (бесплатное членство включено - действуют условия)
* В 2 минутах ходьбы от супермаркета Tops Fine Food
* 5 минут до станции метро Phrom Phong (бесплатный трансфер предоставляется Racquet Club для всех желающих)
* 5 минут до торгового центра Emquartier и Emporium
* Допускается размещение с домашними животными (размер собак не ограничен), а также предоставляются услуги по уходу за домашними животными, такие как услуги грумера на месте
* Бесплатный кофе в неограниченном количестве от La Marzocco из Италии
* Цена от 7 950 000 рублей (- 280 000 рублей за кв.м)
* Предполагаемая валовая доходность от аренды составляет 5% годовых.
* Проект завершен в декабре 2022 года
* Разработан SCOPE, дочерней компанией SC Asset (компания, зарегистрированная на бирже в Таиланде и имеющая более чем 20-летний опыт в строительстве кондоминиумов и домов в Бангкоке)
* На выбор 2 схемы оплаты:
* 1) Стандартная схема оплаты: 20% сейчас, 80% при получении через 30 дней
* 2) Схема "Въезжай сейчас, плати позже": 20% сейчас, 30% при передаче через 30 дней, 30% до 31 декабря 2024 года и остаток 30% до 20 июня 2025 года.
Акционные товары (пока действуют акции):
1. Скидка 2%
2. Бесплатный перевод, который включает в себя комиссию за перевод в размере 1%, амортизационный фонд и двухлетний общий сбор (общая стоимость 3,10%)
3. Бесплатные затемняющие жалюзи и шторы с электроприводом
4. Бесплатные обои
5. Бесплатный дизайнерский диван и журнальный столик от Ligne Roset
6. Бесплатная телевизионная приставка и туалетный столик
7. Бесплатный телевизор 75
8. Бесплатный холодильник от Liebherr
9. Бесплатная духовка и микроволновая печь от Miele
10. Бесплатная стиральная машина с сушкой 2-в-1
11. Каркас кровати и матрас Simmons в подарок
12. Прикроватные тумбочки и изголовье кровати в подарок
13. Встроенный шкаф в подарок
14. Шкафчик для обуви в подарок
15. Бесплатное членство в Racquet Club (2 года для 1 человека или 1 год для 2 человек).
Информация о проекте
*
Дата завершения строительства - декабрь 2022 г.
*
Общее количество квартир - 146 единиц
*
Право собственности на недвижимость
*
Сдача с полной отделкой и мебелью
*
Здание состоит из 1 здания, всего 8 этажей
*
Доступна схема оплаты - Въезд сейчас, оплата позже
*
*
Прочая информация
Стоимость покупки: -1,70%
* Комиссия за передачу: 1%
* Амортизационный фонд: 2000 руб. за кв.м (-0,7% от стоимости покупки)
Плата за обслуживание: 145 евро за кв.м в месяц (оплачивается ежегодно). Приблизительно 0,70% годовых. Если общий доход от аренды составляет 5% годовых, то чистый доход от аренды составит 4,30% годовых. Плата за обслуживание включает в себя:
* Еженедельную уборку (4 раза в месяц)
* Бесплатный кофе в неограниченном количестве от La Marzocco из Италии
* Обслуживание общей территории кондоминиума
Стоимость продажи: 1,5% для долгосрочных инвесторов
Плата за бронирование: 100 000 рублей
* Примерная стоимость за единицу жилья
(Полный прайс-лист доступен для скачивания)
Студия - Корт
* Площадь: 28,0 кв.м. Цена: 7 950 000 рублей
Студия - Винд
* Площадь: 34,0 кв.м. Цена: 9 940 000 рублей
Студия - Вилле
* Площадь: 30,0 - 34,9 кв.м. Цена:8 490 000 рублей
Студия - сад
* Площадь: 34,9 кв.м. Цена: распродана
1-Местная пристройка (совмещенные 2 студии)
* Площадь: 99,0 кв.м. Цена: Распродана
Местоположение
*
Расположение и транспортная развязка
0 Минут Ходьбы До Ракеткового Клуба
2 Минуты Ходьбы До Супермаркета Tops Fine Food
В 5 Минутах От Станции Метро Phrom Phong
В 5 Минутах От Торгового центра Emquartier и Emporium
В 5 Минутах Ходьбы От Больницы Самитивей
*
Адрес: 345, Кхл Хваенг, 49
