a
Версия
для печати

2 395 418 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 1
1/10
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 1
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 2
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 3
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 4
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 5
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 6
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 7
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 8
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 9
  • Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2 - фото 10
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3775343
    Дата последнего обновления: 12.01.2024
    Количество просмотров: 1195

2 395 418 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 545 м2

545 м2 5
Удалённая сделка Оплата в рублях

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3775343
    Дата последнего обновления: 12.01.2024
    Количество просмотров: 1195

Основные характеристики

Цена продажи 2 395 418 €
Площадь дома 545 м2
Площадь участка 792 м2
Этажность 2
Количество спален 5
Стадия строительства Строящийся объект
Адрес ОАЭ, Абу-Даби, Остров Саадият
Расположение у моря, в большом городе

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможна рассрочка платежа

Описание

Вилла на перепродаже в новом проекте в самой премиальной локации Абу-Даби – на естественном острове Саадият, рядом с гольф-полем и лучшим пляжем Эмиратов Mamsha.

Продажи третьей фазы проекта стартовали 12 июня, сейчас вилл напрямую от застройщика уже не осталось.

Покупатель приобрел виллу на пресейле и сейчас срочно продает по той же цене, что была у застройщика.

  • Площадь виллы: 545 кв.м
  • Площадь участка: 792 кв.м
  • 5 спален, 2 этажа
  • В стоимость входит премиальная отделка в темных тонах
  • Бассейн, терраса и гараж на территории
  • План рассрочки: 40% за время строительства, 60% при сдаче (план рассрочки у застройщика только 60/40)

Прогноз доходности:

  • Прирост цен на 35-50% за время строительства
  • 8-11% при сдаче в краткосрочную и долгосрочную аренду

О проекте:

Охраняемая территория с обилием зелени и инфраструктурой для активного образа жизни и семей с детьми: парки, открытые тренажерные залы, спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, ТЦ, школы, мечети, детские игровые площадки

Кто арендаторы: состоятельные семьи с детьми, туристы

Ведущий застройщик Абу-Даби, на рынке с 2005 года

Локация:

Естественный остров Саадият – новый культурный и инвестиционный центр Абу-Даби.

Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов – Mamsha, музеи, филиал университета NYU, а в шаговой доступности строится новый элитный ТЦ.

На соседнем острове Яс гоночная трасса для Формулы 1, концертные залы и пространства, а также детский парк развлечений Warner.

Аналогичные по уровню локации виллы в Дубае стоят в 2,5 раза дороже.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • фитнес-центр
  • бассейн
  • ресторан
  • охраняемая территория
  • охраняемая парковка
  • детские площадки
Читать дальше

Характеристики дома

  • чистовая отделка
  • есть балкон / терраса

На участке

  • сад
  • гараж
  • бассейн

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Кристина Григорьева
Консультант департамента международных инвестиций
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Intermark Global
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Абу-Даби

Стоимость проживания в Абу-Даби
Рестораны
Капуччино 4.99 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.08 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 11.98 €
Комбо-обед в McDonalds 8.01 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.08 €
Обед в недорогом ресторане 11.89 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.36 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 11.26 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.02 €
Бананы (1 кг) 1.63 €
Говядина (1 кг) 10.32 €
Бутылка вина 13.77 €
Куриное филе (1 кг) 6.69 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 2.21 €
Яйца (12 штук) 2.57 €
Салат-латук (1 головка) 1.29 €
Свежий хлеб (500 г) 1.20 €
Местный сыр (1 кг) 7.81 €
Молоко (1 л) 1.83 €
Лук (1 кг) 0.87 €
Апельсины (1 кг) 1.71 €
Пачка сигарет 5.51 €
Картофель (1 кг) 1.01 €
Рис (белый) (1 кг) 1.71 €
Помидоры (1 кг) 1.32 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.51 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.67 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.84 €
Проездной на месяц 20.02 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.50 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 7.51 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.49 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 19 458.37 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 24 527.23 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 402.64 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 083.09 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 870.29 €
Квартира (3 спальни), вне центра 2 001.42 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 178.23 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 103.40 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 56.79 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.51 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 66.68 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 36.55 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 67.03 €
1 пара мужской кожаной обуви 99.92 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 96.75 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 56.35 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 550.89 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 687.70 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 4 280.53 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 986.33 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 479.70 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 5.59 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Кристина Григорьева Консультант департамента международных инвестиций

Intermark Global

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: