Квартира в Дубае, ОАЭ, 30 м²

Полностью меблированная квартира с кухонной техникой от застройщика с 47-летним опытом и возможностью оплаты в рассрочку!

ДОХОДНОСТЬ (ROI):

от 8% годовых при долгосрочной сдаче в аренду

ЛОКАЦИЯ:

Жилой комплекс распологается в самом центре Дубая (район JVT- занимает центральное положение на карте Дубая):

в 10-12 минутах от Дубай Марины,

в 20 минутах от Бурж-Халифы и Дубай молла,

в 15-17 мин от Пальмы Джумейра

Район отличается от других районов Дубая обилием зелени (9 парков) и низкоэтажной застройкой, благодаря чему будут хорошие виды и не будет пробок (в отличие от JVC).

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЙОНА:

Это готовое коммьюннити с готовой инфраструктурой. Есть все необходимое для жизни, а также в этом году откроются большой ТРЦ и в 2027 году метро. Станция будет в пешей доступности.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАСТРОЙЩИКА:

В отличие от других застройщиков, данный девелопер предлагает полностью меблированные квартиры с кухонной техникой и рассрочкой после сдачи комплекса. Такое редко встретишь на рынке Дубая: большинство застройщиков сдают квартиры только с ремонтом и кухней (без кухонной техники и мягкой мебели). Таким образом Вам не нужно тратить время и деньги на меблировку квартиры.

Крупный девелопер полного цикла (есть свои заводы, отели, медицинские учреждения и т.д.). Сдано более 270 объектов без задержек. Это означает БЕЗОПАСНОСТЬ.

У данного проекта уже открыт ЭСКРОУ счет, что также обезопасит ваши денежные средства.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:

1) Лучшая локация в этом бюджете. Перспектива роста цены, район уже пользуется спросом на аренду. После открытия метро и ТРЦ - спрос увеличится и цена на аренду и покупку недвижимости вырастет.

2) В жилом комплексе есть все необходимое:

тренажерный зал, бассейн, зона для барбекю, детская площадка, баскетбольная площадка и теннисный корт. Жильцам не нужно за это доплачивать

3) Не нужно докупать парковочное место, оно включено в стоимость квартиры

4) Дешевые коммунальные платежи: обслуживание 10 aed за квадратный фут в год, это значит - меньше расходов - больший доход от сдачи в аренду.

5) Возможность выбрать из нескольких способов оплаты, от которых зависит скидка на квартиру

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ДУБАЕ:

1) 0% налог на доход от аренды и при перепродаже объекта

2) Высокий ROI (годовой доход от сдачи в аренду) в стабильной международной валюте. Дирхам не меняется по отношению к рублю на протяжении 30 лет

3) Высокий спрос на аренду жилья из-за активного ежегодного прироста населения и развитого туризма. Дубай входит в тройку лучших городо для жизни и тройку городов по объему туристического шопинга

4) У Вас будет возможность приезжать в "лето" даже зимой и наслаждаться климатом ОАЭ.

5) Объекты в Дубае будут в полной вашей собственности и их можно передавать детям по наследству. В отличие от Бали и Тайланда земля в статусе free hold, то есть не нужно платить за аренду земли.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ СО МНОЙ:

1) я работаю у застройщика, дам вам лучшее предложение на рынке и облегчу вашу коммуникацию с застройщиком после покупки квартиры (решу любой вопрос по получению документов, вопросы связанные с платежами рассрочки)

2) у меня 4-летний опыт в сфере недвижимости и юридическое образование, я работала и на рынке России (Москва, Сочи), могу объяснить все различия рынков и сделать сравнение, предоставить инвестиционные расчеты. Мои клиенты зарабатывают от 8% до 15% годовых на сдаче в аренду своих апартаментов.

3) я живу в Дубае и работала агентом на этом рынке, знаю всех застройщиков, все проекты и могу объяснить какие проекты лучше брать на сдачу, а какие на перепродажу.
Звоните, пишите в WA и я дам вам полную картину о рынке недвижимости Дубая, объясню в каких районах не стоит покупать, какие проекты лучше не рассматривать и направлю всю информацию о данном проекте.