a
Версия
для печати

Таунхаус в Балтиморе, США, 117.8 м2

108 793 €

Основные характеристики

Цена продажи 108 793 €
Цена за кв.м. 826 €
Площадь 117.8 м2
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 1
Адрес США, Балтимор
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость

Дополнительные услуги

Условия работы управляющей компании: 10% от оборота

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Итого расходы на приобретение объекта 2 865 €
Содержание
Ежегодный налог 1 158 €
Эксплуатационные расходы 1 719 €
Итого расходы в год 2 877 €

Описание

Этот высокодоходный объект недвижимости генерирует, за вычетом налогов на имущество и страховки, годовой доход от аренды в размере 12976$, доходность 10,68%* при инвестиционной стоимости 121 500$.

* Первый год управления недвижимостью бесплатно.

Зачем инвестировать сегодня в Балтимор?

RealtyTrac, одна из основных онлайн-площадок для рынка недвижимости США, показала, что Балтимор является американским рынком номер один по показателям доходности недвижимости, а Forbes позиционирует город на 4-м месте среди возникших центров развития новых технологий.

Кроме того, это 30-й город США по численности населения, 2-й по величине порт в Средней Атлантике, благодаря своей богатой истории и благоустройству, он привлекает около 24 миллионов туристов в год, здесь сосредоточены многие престижные колледжи и университеты, такие как Университет Джонса Хопкинса, и благодаря быстро развивающемуся технологическому сектору он привлекает все больше квалифицированных рабочих.

Инвестирование в Балтиморe с нами

Мы предлагаем нашим инвесторам возможность приобрести недвижимость с высоким и надежным доходом. Это уже сданные в аренду дома на тех рынках, которые показывают постоянный рост. Мы предлагаем полное сопровождение инвестиций: от отчетности, налоговых и юридических услуг, необходимых для открытия и рестрктуризации компании, от домицилирования до зарегистрированного агента, от открытия банковких счетов до отправки документов, от управления недвижимостью до топографической схемы, виртуального тура и воздушной съемки, от надзора за ремонтными работами до инспекции участка, от уплаты сборов кондоминиума до уплаты налога на недвижимость, от поиска арендатора до сбора арендной платы, от консультационных услуг до юридической экспертизы и определения соответствия требованиям, при всем этом не забывая о надлежащем анализе чистой стоимости активов.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики квартиры
полностью отремонтировано
чистовая отделка
меблирована только кухня
кондиционер
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Балтиморе

Стоимость проживания в Балтиморе
Рестораны
Капуччино 3.40 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.26 €
Комбо-обед в McDonalds 5.96 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 51.06 €
Обед в недорогом ресторане 12.77 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.14 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 5.11 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.48 €
Яблоки (1кг) 4.29 €
Бананы (1 кг) 1.08 €
Говядина (1 кг) 11.13 €
Бутылка вина 8.51 €
Куриная грудка (1 кг) 6.23 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 2.04 €
Яйца (12 штук) 1.97 €
Салат-латук (1 головка) 1.50 €
Свежий хлеб (500 г) 2.44 €
Местный сыр (1 кг) 8.37 €
Молоко (1 л) 0.82 €
Лук (1 кг) 2.78 €
Апельсины (1 кг) 3.44 €
Картофель (1 кг) 1.83 €
Рис (белый) (1 кг) 2.97 €
Помидоры (1 кг) 5.00 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.65 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.55 €
Проездной на месяц 58.72 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.53 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 157.45 €
Квартира (1 спальня), вне центра 901.09 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 875.36 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 416.35 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 139.13 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 55.37 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.21 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 39.87 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 17.02 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 34.04 €
1 пара мужской кожаной обуви 87.71 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 61.27 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 23.89 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 1 636.97 €
Цена за квадратный метр вне центра 980.72 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 15 318.50 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 390.17 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.07 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
OPISAS
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
США, Альтамонте-Спрингс, 217 N Westmonte Dr. Ste 2018, Altamonte Springs, FL 32714
Словения, Любляна, Kunaverjeva ulica 9
Тел.: +393755071373
Контактное лицо:
Сигита Пожелайте Представитель по продаже
  • Поделиться:
Продавец
Сигита Пожелайте Представитель по продаже

OPISAS

Написать продавцу