a
Версия
для печати

Таунхаус в Филадельфии, США, 146.79 м2

102 050 €

Основные характеристики

Цена продажи 102 050 €
Цена за кв.м. 694.83 €
Площадь 146.79 м2
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 1
Объект сдан в аренду
Адрес США, Филадельфия
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость

Дополнительные услуги

Условия работы управляющей компании: 10% от оборота

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Итого расходы на приобретение объекта 3 550 €
Содержание
Ежегодный налог 958 €
Эксплуатационные расходы 1 704 €
Итого расходы в год 2 662 €

Описание

Этот высокодоходный объект недвижимости генерирует, за вычетом налогов на имущество и страховки, годовой доход от аренды в размере 10200$, доходность 8,87%* при инвестиционной стоимости 115 000$.

*Первые 3 года управления недвижимостью бесплатно.

Зачем инвестировать сегодня в Филадельфию?

Филадельфия - главный город Пенсильвании, шестой по величине численности населения в США, ее округ занимает 8-е место на всей территории Соединенных Штатов по объему ВВП, составившим 431 млрд. долларов в 2016 году согласно Бюро экономического анализа, это штаб-квартира для 12-ти из списка Fortune 500, списка пятиста крупнейших американских компаний. Здесь насчитывается более 80 колледжей и университетов, в том числе Университет штата Пенсильвания, член-основатель Лиги Плюща, при этом здесь проживает 120 000 тысяч студентов непосредственно в городе и 300 000 в его округе, что делает Филадельфию 3-м по величине центром концентрации студентов на Восточном побережье. Кроме того, каждый год она привлекает все большее число туристов - более 43 миллионов в 2017 году - благодаря своей богатой культуре и истории, как бывшая столица США (1790-1800 годы) ) и главный центр войны за независимость.

Более того, в международный аэропорт Филадельфии вложено более 900 миллионов долларов для расширения, что однозначно увеличит его пропускную способность. Также инфраструктура порта Филадельфии будет улучшена, учитывая, что в 2017 году здесь наблюдался наибольший прирост

Инвестирование с OPISAS

Мы предлагаем нашим инвесторам возможность приобрести недвижимость с высоким и надежным доходом. Это уже сданные в аренду дома на тех рынках, которые показывают постоянный рост. Мы предлагаем полное сопровождение инвестиций: от отчетности, налоговых и юридических услуг, необходимых для открытия и рестрктуризации компании, от домицилирования до зарегистрированного агента, от открытия банковких счетов до отправки документов, от управления недвижимостью до топографической схемы, виртуального тура и воздушной съемки, от надзора за ремонтными работами до инспекции участка, от уплаты сборов кондоминиума до уплаты налога на недвижимость, от поиска арендатора до сбора арендной платы, от консультационных услуг до юридической экспертизы и определения соответствия требованиям, при всем этом не забывая о надлежащем анализе чистой стоимости активов.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики квартиры
полностью отремонтировано
чистовая отделка
меблирована только кухня
кондиционер
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Филадельфии

Стоимость проживания в Филадельфии
Рестораны
Капуччино 3.45 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.60 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.56 €
Комбо-обед в McDonalds 7.07 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 54.71 €
Обед в недорогом ресторане 13.68 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.20 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 6.38 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 3.57 €
Яблоки (1кг) 5.63 €
Бананы (1 кг) 1.50 €
Говядина (1 кг) 11.05 €
Бутылка вина 13.68 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 3.07 €
Яйца (12 штук) 2.45 €
Салат-латук (1 головка) 1.83 €
Свежий хлеб (500 г) 2.96 €
Местный сыр (1 кг) 9.89 €
Молоко (1 л) 1.00 €
Лук (1 кг) 4.30 €
Апельсины (1 кг) 2.97 €
Картофель (1 кг) 3.88 €
Рис (белый) (1 кг) 3.03 €
Помидоры (1 кг) 4.36 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.89 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.68 €
Проездной на месяц 87.54 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.28 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 499.80 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 036.06 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 651.51 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 633.15 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 140.14 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 60.79 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.40 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 32.14 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 37.98 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 40.29 €
1 пара мужской кожаной обуви 88.66 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 70.97 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 27.69 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 217.90 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 343.87 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 22 430.90 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 938.86 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.28 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
OPISAS
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
США, Альтамонте-Спрингс, 217 N Westmonte Dr. Ste 2018, Altamonte Springs, FL 32714
Словения, Любляна, Kunaverjeva ulica 9
Контактное лицо:
Сигита Пожелайте Представитель по продаже
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Сигита Пожелайте Представитель по продаже

OPISAS

Написать продавцу