a
Версия
для печати

105 816 €

Таунхаус в Филадельфии, США, 146.79 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Таунхаус в Филадельфии, США, 146.79 м2 - фото 1
1/1
  • Таунхаус в Филадельфии, США, 146.79 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3096779
    ID объекта на сайте компании: OPPEPH207
    Дата последнего обновления: 19.11.2020
    Количество просмотров: 6264

105 816 €

Таунхаус в Филадельфии, США, 146.79 м2

147 м2 4 3 1

  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3096779
    ID объекта на сайте компании: OPPEPH207
    Дата последнего обновления: 19.11.2020
    Количество просмотров: 6264

Основные характеристики

Цена продажи 105 816 €
Цена за кв.м. 720.87 €
Площадь 146.79 м2
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 1
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Этот высокодоходный объект недвижимости генерирует, за вычетом налогов на имущество и страховки, годовой доход от аренды в размере 10200$, доходность 8,87%* при инвестиционной стоимости 115 000$.

*Первые 3 года управления недвижимостью бесплатно.

Зачем инвестировать сегодня в Филадельфию?

Филадельфия - главный город Пенсильвании, шестой по величине численности населения в США, ее округ занимает 8-е место на всей территории Соединенных Штатов по объему ВВП, составившим 431 млрд. долларов в 2016 году согласно Бюро экономического анализа, это штаб-квартира для 12-ти из списка Fortune 500, списка пятиста крупнейших американских компаний. Здесь насчитывается более 80 колледжей и университетов, в том числе Университет штата Пенсильвания, член-основатель Лиги Плюща, при этом здесь проживает 120 000 тысяч студентов непосредственно в городе и 300 000 в его округе, что делает Филадельфию 3-м по величине центром концентрации студентов на Восточном побережье. Кроме того, каждый год она привлекает все большее число туристов - более 43 миллионов в 2017 году - благодаря своей богатой культуре и истории, как бывшая столица США (1790-1800 годы) ) и главный центр войны за независимость.

Более того, в международный аэропорт Филадельфии вложено более 900 миллионов долларов для расширения, что однозначно увеличит его пропускную способность. Также инфраструктура порта Филадельфии будет улучшена, учитывая, что в 2017 году здесь наблюдался наибольший прирост

Инвестирование с OPISAS

Мы предлагаем нашим инвесторам возможность приобрести недвижимость с высоким и надежным доходом. Это уже сданные в аренду дома на тех рынках, которые показывают постоянный рост. Мы предлагаем полное сопровождение инвестиций: от отчетности, налоговых и юридических услуг, необходимых для открытия и рестрктуризации компании, от домицилирования до зарегистрированного агента, от открытия банковких счетов до отправки документов, от управления недвижимостью до топографической схемы, виртуального тура и воздушной съемки, от надзора за ремонтными работами до инспекции участка, от уплаты сборов кондоминиума до уплаты налога на недвижимость, от поиска арендатора до сбора арендной платы, от консультационных услуг до юридической экспертизы и определения соответствия требованиям, при всем этом не забывая о надлежащем анализе чистой стоимости активов.


Контактное лицо

Теодор Лотт
Представитель по продаже
Возможно общение на языках: русский, английский, итальянский, иврит
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Филадельфии

Стоимость проживания в Филадельфии
Рестораны
Капуччино 4.38 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.26 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.52 €
Комбо-обед в McDonalds 9.19 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 68.94 €
Обед в недорогом ресторане 18.38 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.42 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 7.35 €
Магазины
Яблоки (1кг) 4.59 €
Бананы (1 кг) 1.56 €
Говядина (1 кг) 14.66 €
Бутылка вина 13.79 €
Куриное филе (1 кг) 12.26 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.59 €
Яйца (12 штук) 4.12 €
Салат-латук (1 головка) 2.78 €
Свежий хлеб (500 г) 3.72 €
Местный сыр (1 кг) 15.29 €
Молоко (1 л) 1.17 €
Лук (1 кг) 2.91 €
Апельсины (1 кг) 3.65 €
Пачка сигарет 11.95 €
Картофель (1 кг) 2.28 €
Рис (белый) (1 кг) 4.19 €
Помидоры (1 кг) 5.76 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.76 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 4.23 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.93 €
Проездной на месяц 88.25 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.30 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 22.98 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.60 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 3.14 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 22 693.81 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 22 061.83 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 750.48 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 260.83 €
Квартира (3 спальни) в центре города 3 008.82 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 972.82 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 168.21 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 59.61 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 49.52 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.87 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 42.68 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 18.38 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 46.32 €
1 пара мужской кожаной обуви 98.82 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 83.79 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 33.50 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 32 320.58 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 1 509.09 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 4 782.41 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 473.66 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 4 290.52 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 6.68 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.