a
Версия
для печати

Апартаменты в Форт-Лодердейле, США, 73.02 м2

580 729 €

Основные характеристики

Цена продажи 580 729 €
Цена за кв.м. 7 161 €
Площадь 73.02 м2
Всего комнат 1
Количество ванных 1
Этажность 24
Адрес США, Форт-Лодердейл, 33304, ФОРТ-ЛОДЕРДЕЙЛ, СЕВЕР ФОРТ-ЛОДЕРДЕЙЛ БИЧ БУЛЬВАР, 551
Расположение у моря, в большом городе

Новый дом (Год постройки: 2017)
Однокомнатные апартаменты

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 1.75 %
Итого расходы на приобретение объекта 10 162 €
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 5 до 6 %
Кредитное плечо банка 60 %
Срок кредитного договора 30 лет

Описание

Великолепное студио в Форт-Лодердейл

THE OCEAN RESORT RESIDENCES - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ В ФОРТ-ЛОДЕРДАЙЛ

Эта роскошная резиденция соответствует исключительно высоким стандартам Conrad Hotels & Resorts, синонима элегантности и качества бренда. Океан доминирует над ландшафтом пляжа Форт-Лодердейл с его величественной фигурой и изысканными линиями, расположенными на берегу моря вместе с Ritz Carlton, Westin Hotel, W Hotel, Hilton Hotel, Atlantic Hotel и Four Seasons.

ОБЗОР ЗДАНИЯ

  • Прибрежное расположение на песках Атлантического океана Современное высотное здание, ограничивающееся 24-мя этажами
  • 109 декорированных резиденций на берегу океана с полным обслуживанием, всячески отделанных и меблированных
  • 181 курортная резиденция на берегу океана с готовой отделкой и мебелью
  • Размещено в роскошном Conrad Fort Lauderdale Beach, Conrad Hotels & Resorts – первая курортная недвижимость в Северной Америке
  • Разработано Orchestra Hotels & Resorts
  • Спроектировано ведущим мировым архитектором Майклом Грейвс

ПРОГРАММА ПРИВЕЛЕГИЙ

НА ТЕРРИТОРИИ

  • Бесплатное членство в sky beach на 6-м этаже
  • Приложение Conrad E-ConciergeДоступ к личным автомобилям или автосервису The Ocean Resort Residences
  • 10% скидка на еду и напитки в отдельных ресторанах отеляРазвлекательная и увлекательная детская программа под руководством квалифицированных специалистов
  • Эксклюзивный доступ к художественным экспонатам, расположенным по всей территории отеля
  • Сменный график курсов для обогащения жизни постояльцев – таких занятий как кулинария, курсы по культурному обогащению, дегустация вин, серия приглашенных докладчиков и многое другое
  • Велосипедные прогулки вдоль пляжа Форт-Лодердейл с программой велопроката от Conrad
  • Эксклюзивные happy hour только для жителей и гостейЕженедельный вечер кино в лаундже владельца
  • Бесплатный wi-fi во всех помещениях общего пользования
  • Бесплатная прачечная
  • Бесплатные шезлонги
  • Приоритетное размещение в фирменном ресторане
  • Доступ к личному тренеру / наставнику по личностному росту

ЛОКАЛЬНЫЕ

  • VIP доступ в Музей открытий и науки
  • Доступ к частному полю для гольфа
  • Привилегированные тарифы на катера близлежащей пристани

КУРОРТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ: 6 - 17 ЭТАЖИ

  • Мраморные фойе
  • Кухни Gourmet с холодильниками Subzero и варочными панелями Wolf
  • Ванные комнаты с душевыми кабинами walk-in, мраморные двойные туалетные столики Kohler с рукомойниками, и душевые с отдельными ваннами от KohlerУмный дом с дистанционным управлением
  • Доступен домашний кинотеатр IMAX 100”
  • Телевизор с плоским экраном и современными возможностями подключения и программирования
  • Дизайнерcкие интерьеры от Steven G.
  • Балконы с видом на Атлантику, побережье и центр города Форт-Лодердейл
  • Ежедневная двухразовая уборка и стирка

Эксклюзивная программа обратной аренды лизбэк

Как это работает:

Студии и некоторые однокомнатные резиденции - cоставляющие кондо-отеля - имеют право на валовой ежегодный арендный платеж, который зависит от количества дней, в течение которых вы хотите использовать свое помещение. Вы можете выбрать один из трех вариантов:

(1) 9% годовых от цены покупки и 30 дней бесплатного пользования владельцем ежегодно;

(2) 8% годовых от цены покупки и 60 дней бесплатного пользования владельцем ежегодно;

(3) 7% годовых от цены покупки и 90 дней бесплатного пользования владельцем ежегодно.

* Платежи производятся ежеквартально, за вычетом сборов за обслуживание, коммунальных услуг, сборов, налогов, страховки и резервных фондов на мебель и оборудование. Счета за дни использования помещения владельцем не включаются.

** Программа лизбэк действует в течение ограниченного времени на отдельные единицы. Предложение может быть прекращено без предварительного уведомления.

РАСЧЕТНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Единоразовые сборы при покупке:

Затраты на завершение сделки: 1,75% от стоимости

Двухмесячный взнос ТСЖ (товарищество собственников жилья) для создания резервов

Эксплуатационные материалы и оборудование:

Студия & Однокомнатная: $3 300

Двухкомнатная: $5 100

Оценочные периодиеские платежи:

Плата за обслуживание: $19,91 за кв. м

Ежемесячный счет за электричество: $75-$100 в месяц

Налог на недвижимость: 2% или менее от стоимости покупки

Резервы мебели, инвентаря и оборудования: 5% годового дохода

Содержание и ответственность: около $1 000 в год

О ФОРТ-ЛОДЕРДЕЙЛ БИЧ

Поскольку внимание всего мира продолжает концентрироваться на Южной Флориде, сегодняшний Форт-Лодердейл Бич готов стать новой международной столицей бизнеса, роскоши, культуры и возможностей. Этот город, подпитанный крупными инвестициями в развитие, представляет собой нечто большее, чем беззаботный пляжный городок с береговыми линиями, получившими награды… это следующий основной центр, за которым будет наблюдать мир.

Уже более $ 719 млн. участвует в строительстве будущего близлежащего международного аэропорта Форт-Лодердейл. По завершению новый аэропорт будет обслуживать около 500 000 международных рейсов в год с новой взлетно-посадочной полосой, расширенными возможностями и более глобальными маршрутами. Также растет и порт Эверглейдс с целью вместить еще больше круизных суден и основных грузовых маршрутов.

Текущие расширения уже поспособствовали появлению тысяч новых рабочих мест и будут продолжать поддерживать до 200 000 рабочих мест по всему штату. Также на горизонте находится All Aboard Florida - новая высокоскоростная железнодорожная линия, которая соединит Форт-Лодердейл, Майами, Палм-Бич и Орландо сервисом "минутной доступности" как никогда прежде. Начало строительства станций уже положено и принесет возможности в миллиарды долларов для бизнеса и туризма во все города, включенные в качестве станций.

Все, что запланировано для Форт-Лодердейл Бич, является убедительным свидетельством того, что The Ocean Resort Residences станет знаковым ориентиром в ближайшем будущем. Международный аэропорт Форт-Лодердейл и круизные терминалы порта Эверглейдс находятся менее чем в 20 минутах езды. По близлежащему шоссе I-95 или Флоридской магистрали до Майами и Палм-Бич всего в 30 минутах езды. Морем - Багамские острова в ближайшей доступности, как и другие прибрежные города вдоль восточного побережья Флориды. Местные многочисленные извилистые каналы, реки и водные пути идеально подходят для парусного спорта, катания на лодках и яхтинга. Сам же город предлагает элегантное сочетание старинной архитектуры, современной культуры, передовых ресторанов, живой музыки и развлечений… от исторического бульвара Лас-Олас, до легендарной А1А и прямо к самому океану.

Здесь находится также сосредоточение процветающих центров искусств, которое включает в себя Центр исполнительного искусства Броварда, Музей искусств Форт-Лодердейла, центр искусств FAT Village, Музей открытий и науки, галерею Марка Уилера, несколько мест с живой музыкой и парки отдыха на набережной. Кроме того, многие из главных торговых центров страны, такие как Sawgrass Mills Mall, Galleria Mall, Aventura Mall и Bal Harbour Shops, находятся в непосредственной близости.

The Ocean Resort Residences содержит все это и многое другое у Вас под рукой.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
фитнес-центр
бассейн
ресторан
салон красоты
охраняемая территория
консьерж
охраняемая парковка
лифт
детские площадки
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Форт-Лодердейле

Стоимость проживания в Форт-Лодердейле
Рестораны
Капуччино 3.35 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.48 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.40 €
Комбо-обед в McDonalds 5.96 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 46.38 €
Обед в недорогом ресторане 12.77 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.32 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.89 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.55 €
Яблоки (1кг) 5.16 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 10.47 €
Бутылка вина 7.66 €
Куриная грудка (1 кг) 6.35 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.28 €
Яйца (12 штук) 2.02 €
Салат-латук (1 головка) 1.42 €
Свежий хлеб (500 г) 2.41 €
Местный сыр (1 кг) 9.65 €
Молоко (1 л) 0.83 €
Лук (1 кг) 3.37 €
Апельсины (1 кг) 3.58 €
Картофель (1 кг) 1.46 €
Рис (белый) (1 кг) 3.24 €
Помидоры (1 кг) 3.16 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.31 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.59 €
Проездной на месяц 59.57 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.70 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 171.15 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 021.77 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 113.28 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 627.59 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.08 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 100.68 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 52.61 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.21 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 22.92 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 12.13 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 36.35 €
1 пара мужской кожаной обуви 76.35 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 66.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 27.06 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 807.17 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 326.29 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 15 318.50 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 556.60 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.07 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
OPISAS
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
США, Альтамонте-Спрингс, 217 N Westmonte Dr. Ste 2018, Altamonte Springs, FL 32714
Словения, Любляна, Kunaverjeva ulica 9
Тел.: +393755071373
Контактное лицо:
Сигита Пожелайте Представитель по продаже

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Сигита Пожелайте Представитель по продаже

OPISAS

Написать продавцу