Апартаменты в Форт-Лодердейле, США, 73.02 м²

THE OCEAN RESORT RESIDENCES - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ В ФОРТ-ЛОДЕРДАЙЛ

Эта роскошная резиденция соответствует исключительно высоким стандартам Conrad Hotels & Resorts, синонима элегантности и качества бренда. Океан доминирует над ландшафтом пляжа Форт-Лодердейл с его величественной фигурой и изысканными линиями, расположенными на берегу моря вместе с Ritz Carlton, Westin Hotel, W Hotel, Hilton Hotel, Atlantic Hotel и Four Seasons.

ОБЗОР ЗДАНИЯ

• Прибрежное расположение на песках Атлантического океана Современное высотное здание, ограничивающееся 24-мя этажами
• 109 декорированных резиденций на берегу океана с полным обслуживанием, всячески отделанных и меблированных
• 181 курортная резиденция на берегу океана с готовой отделкой и мебелью
• Размещено в роскошном Conrad Fort Lauderdale Beach, Conrad Hotels & Resorts – первая курортная недвижимость в Северной Америке

• Разработано Orchestra Hotels & Resorts
• Спроектировано ведущим мировым архитектором Майклом Грейвс

ПРОГРАММА ПРИВЕЛЕГИЙ

НА ТЕРРИТОРИИ

• Бесплатное членство в sky beach на 6-м этаже
• Приложение Conrad E-ConciergeДоступ к личным автомобилям или автосервису The Ocean Resort Residences
• 10% скидка на еду и напитки в отдельных ресторанах отеляРазвлекательная и увлекательная детская программа под руководством квалифицированных специалистов
• Эксклюзивный доступ к художественным экспонатам, расположенным по всей территории отеля
• Сменный график курсов для обогащения жизни постояльцев – таких занятий как кулинария, курсы по культурному обогащению, дегустация вин, серия приглашенных докладчиков и многое другое
• Велосипедные прогулки вдоль пляжа Форт-Лодердейл с программой велопроката от Conrad
• Эксклюзивные happy hour только для жителей и гостейЕженедельный вечер кино в лаундже владельца
• Бесплатный wi-fi во всех помещениях общего пользования
• Бесплатная прачечная
• Бесплатные шезлонги
• Приоритетное размещение в фирменном ресторане
• Доступ к личному тренеру / наставнику по личностному росту

ЛОКАЛЬНЫЕ

• VIP доступ в Музей открытий и науки
• Доступ к частному полю для гольфа
• Привилегированные тарифы на катера близлежащей пристани

КУРОРТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ: 6 - 17 ЭТАЖИ

• Мраморные фойе
• Кухни Gourmet с холодильниками Subzero и варочными панелями Wolf
• Ванные комнаты с душевыми кабинами walk-in, мраморные двойные туалетные столики Kohler с рукомойниками, и душевые с отдельными ваннами от KohlerУмный дом с дистанционным управлением
• Доступен домашний кинотеатр IMAX 100”
• Телевизор с плоским экраном и современными возможностями подключения и программирования
• Дизайнерcкие интерьеры от Steven G.
• Балконы с видом на Атлантику, побережье и центр города Форт-Лодердейл
• Ежедневная двухразовая уборка и стирка

Эксклюзивная программа обратной аренды лизбэк

Как это работает:

Студии и некоторые однокомнатные резиденции - cоставляющие кондо-отеля - имеют право на валовой ежегодный арендный платеж, который зависит от количества дней, в течение которых вы хотите использовать свое помещение. Вы можете выбрать один из трех вариантов:

(1) 9% годовых от цены покупки и 30 дней бесплатного пользования владельцем ежегодно;

(2) 8% годовых от цены покупки и 60 дней бесплатного пользования владельцем ежегодно;

(3) 7% годовых от цены покупки и 90 дней бесплатного пользования владельцем ежегодно.

* Платежи производятся ежеквартально, за вычетом сборов за обслуживание, коммунальных услуг, сборов, налогов, страховки и резервных фондов на мебель и оборудование. Счета за дни использования помещения владельцем не включаются.

** Программа лизбэк действует в течение ограниченного времени на отдельные единицы. Предложение может быть прекращено без предварительного уведомления.

РАСЧЕТНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Единоразовые сборы при покупке:

Затраты на завершение сделки: 1,75% от стоимости

Двухмесячный взнос ТСЖ (товарищество собственников жилья) для создания резервов

Эксплуатационные материалы и оборудование:

Студия & Однокомнатная: $3 300

Двухкомнатная: $5 100

Оценочные периодиеские платежи:

Плата за обслуживание: $19,91 за кв. м

Ежемесячный счет за электричество: $75-$100 в месяц

Налог на недвижимость: 2% или менее от стоимости покупки

Резервы мебели, инвентаря и оборудования: 5% годового дохода

Содержание и ответственность: около $1 000 в год

О ФОРТ-ЛОДЕРДЕЙЛ БИЧ

Поскольку внимание всего мира продолжает концентрироваться на Южной Флориде, сегодняшний Форт-Лодердейл Бич готов стать новой международной столицей бизнеса, роскоши, культуры и возможностей. Этот город, подпитанный крупными инвестициями в развитие, представляет собой нечто большее, чем беззаботный пляжный городок с береговыми линиями, получившими награды… это следующий основной центр, за которым будет наблюдать мир.

Уже более $ 719 млн. участвует в строительстве будущего близлежащего международного аэропорта Форт-Лодердейл. По завершению новый аэропорт будет обслуживать около 500 000 международных рейсов в год с новой взлетно-посадочной полосой, расширенными возможностями и более глобальными маршрутами. Также растет и порт Эверглейдс с целью вместить еще больше круизных суден и основных грузовых маршрутов.

Текущие расширения уже поспособствовали появлению тысяч новых рабочих мест и будут продолжать поддерживать до 200 000 рабочих мест по всему штату. Также на горизонте находится All Aboard Florida - новая высокоскоростная железнодорожная линия, которая соединит Форт-Лодердейл, Майами, Палм-Бич и Орландо сервисом "минутной доступности" как никогда прежде. Начало строительства станций уже положено и принесет возможности в миллиарды долларов для бизнеса и туризма во все города, включенные в качестве станций.

Все, что запланировано для Форт-Лодердейл Бич, является убедительным свидетельством того, что The Ocean Resort Residences станет знаковым ориентиром в ближайшем будущем. Международный аэропорт Форт-Лодердейл и круизные терминалы порта Эверглейдс находятся менее чем в 20 минутах езды. По близлежащему шоссе I-95 или Флоридской магистрали до Майами и Палм-Бич всего в 30 минутах езды. Морем - Багамские острова в ближайшей доступности, как и другие прибрежные города вдоль восточного побережья Флориды. Местные многочисленные извилистые каналы, реки и водные пути идеально подходят для парусного спорта, катания на лодках и яхтинга. Сам же город предлагает элегантное сочетание старинной архитектуры, современной культуры, передовых ресторанов, живой музыки и развлечений… от исторического бульвара Лас-Олас, до легендарной А1А и прямо к самому океану.

Здесь находится также сосредоточение процветающих центров искусств, которое включает в себя Центр исполнительного искусства Броварда, Музей искусств Форт-Лодердейла, центр искусств FAT Village, Музей открытий и науки, галерею Марка Уилера, несколько мест с живой музыкой и парки отдыха на набережной. Кроме того, многие из главных торговых центров страны, такие как Sawgrass Mills Mall, Galleria Mall, Aventura Mall и Bal Harbour Shops, находятся в непосредственной близости.

The Ocean Resort Residences содержит все это и многое другое у Вас под рукой.