Дом в Детройте, США, 143.07 м²

Этот высокодоходный объект недвижимости генерирует, за вычетом налогов на имущество и страховки, годовой доход от аренды в размере 13200$, доходность 7,54%* при инвестиционной стоимости 138 000$.

*Первый год управления недвижимостью бесплатно.

Инвестируйте в один из нами тщательно отобранных объектов недвижимости в Детройте, расположенный всего в 10 минутах езды от финансового района Даунтаун, полностью отремонтированную и сданную в аренду и, таким образом, приносящую доход с первого дня.

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДЕТРОЙТ

Одно из наиболее высокодоходных и безопасных вложений в недвижимость в США.

Инвестируйте в Детройт, в один из наших тщательно отобранных объектов недвижимости для вложений в США, расположенных в зонах 10-минутной доступности от финансового квартала Даунтауна, уже отремонтированных и сданных в аренду и, таким образом, приносящих доход с первого дня. Это объекты недвижимости и кварталы, которые также познали изменения в типе арендаторов, поскольку они в значительной степени извлекли выгоду из программ развития и из того, что в большинстве уже переквалифицированы.

Этот заслуживающий отдельного внимания дом для одной семьи, расположенный в Детройте, продается за 138 000 $ и приносит годовой чистый доход в 7,54%, или 10 405 $, благодаря ежемесячной арендной плате в 1100 $. Он имеет площадь 1540 кв. футов (143,02 кв. метров) и имеет три спальни и одну ванную комнату, а также кухню, уже оборудованную плитой и холодильником. Более того, первый год управления недвижимостью происходит бесплатно.

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДЕТРОЙТ

Детройт – главный город в штате Мичиган, с населением 720 000 человек и порядка 4,3 миллионами жителей в своей зоне метро, из которых 2,1 составляют рабочую силу.

Он второй по экономике на Среднем Западе, сразу после Чикаго, 14-ый в США, а его ВВП растет в среднем на 1,5% в год, превысив 260 миллиардов долларов в 2018 году.

Всем известно о бурных десятилетиях, которые пережил город, начиная с обвала американского автопрома, который ранее стимулировал его рост, вплоть до того, что он получил прозвище “Motown”. Такая фаза, усеянная коррупцией и неумелым управлением, достигла своего пика в 2013 году, когда город объявил дефолт, что стало исключительным событием в американской истории.

Еще несколько лет назад инвестиции в недвижимость Детройта, несмотря на то, что они могли обеспечить номинально привлекательную ставку доходности, не отвечали ни нашим требованиям к обеспечению плана поддержки инвестиций, ни нашим стандартам переоценки недвижимости с течением времени, ни безопасности относительно профилей арендаторов.

Тем не менее, поскольку мы прекрасно знали о большом потенциале этого рынка, мы продолжали следить за его тенденциями, тщательно оценивать ситуацию и ождать безопасных и выгодных возможностей.

Детройт, на самом деле, не похож на другие города. В 2014 году он вышел из банкротства, и администрация города запустила огромную программу переквалификации – финансируемую как правительством, так и частными игроками, – реализованную с драконьей эффективностью и строгостью.

Город стремился диверсифицировать свою экономику, привлекая крупные компании, главным образом в области финансов и услуг. Так, к примеру, сегодня это дом для Deloitte, Quicken Loans и DTE Energy, а в общей сложности он насчитывает более 30 компаний из списка Fortune500, таких как General Motors, FordMotor, Kellogg co. и Whirlpool.

Усердное восстановление экономики, наблюдавшееся в последние годы, шло рука об руку с перестройкой архитектуры города и рынка недвижимости: в настоящее время Детройт является первым городом США по светодиодному уличному освещению и демонстрирует экспоненциальный рост своих парков и общественных оранжерей, во благо своих граждан. Местная администрация хотела, чтобы город был не только более безопасным и современным, но также красивым и пригодным для жизни.

В целом, город меняется и развивается, возвращаясь к своей традиционной роли экономического и энергичного центра Среднего Запада, и эта волна обновления и развития привела нас к предложению высокодоходных инвестиций в местную недвижимость, отобранную в районах с лучшими темпами роста и перспективами. Мы сделали это, приняв во внимание все элементы, которые делают инвестиции в недвижимость прибыльными: месторасположение, развитие зоны, профиль ее жителей, увеличение спроса, доходность и ожидаемый прирост капитала.

Если вы находитесь в поиске среднесрочной инвестиции в недвижимость с высокой доходностью в США, инвестирование в недвижимость, которую мы предлагаем в Детройте, является стратегическим выбором не только благодаря ее высокой доходности и конкурентоспособной цене, но и благодаря нашему тщательному выбору районов, в которых «Детройтский ренессанс» – это уже реальность.

Инвестируйте с нами в Детройт

Мы предлагаем нашим инвесторам возможность приобрести недвижимость с высоким и надежным доходом. Это уже сданные в аренду дома на тех рынках, которые показывают постоянный рост. Мы предлагаем полное сопровождение инвестиций: от отчетности, налоговых и юридических услуг, необходимых для открытия и реструктуризации компании, от домицилирования до зарегистрированного агента, от открытия банковских счетов до отправки документов, от управления недвижимостью до топографической схемы, виртуального тура и воздушной съемки, от надзора за ремонтными работами до инспекции участка, от уплаты сборов кондоминиума до уплаты налога на недвижимость, от поиска арендатора до сбора арендной платы, от консультационных услуг до юридической экспертизы и определения соответствия требованиям, при всем этом не забывая о надлежащем анализе чистой стоимости активов.