Недвижимость в Хорватии

Интерес россиян к Хорватии обусловлен благоприятным климатом и относительной территориальной близостью к России. Вы получаете возможность отдыха на Средиземном море, при этом цены на недвижимость Хорватии ниже, чем у ее европейских соседей. Кроме того, въезд в страну для россиян безвизовый.

Приобрести недвижимость в Хорватии можно, но не так просто. Российские физические и юридические лица не имеют права совершать покупку на свое имя. Купить объект можно только на хорватскую фирму или компанию другой страны, заключившей с Хорватией договор взаимности. Но, несмотря на данное ограничение, жилье в Хорватии предоставляет владельцу существенное преимущество, а именно право получить вид на жительство.

Подбирая недвижимость в Хорватии, следует исходить из целей данной покупки. Для летнего отдыха прекрасным вариантом служат объекты, расположенные на побережье. Активно строятся отдельные виллы в классическом средиземноморском стиле, объединенные в комплексы. Такие виллы в Хорватии, как правило, прекрасно обустроены, но зато расположены в удалении от моря. Лучше если они будут предлагатьсмя от застройщика, а не на вторичном рынке. Качество новостроек в Хорватии очень высоко. Также ваш «второй дом» в Хорватии может находиться и в большом городе, где в отличие от курортных регионов, жизнь не прекращается с окончанием туристического сезона. Найдут подходящий объект и те покупатели, кого интересует элитная недвижимость в Хорватии. Купить также можно и земельные участки от собственника – как под застройку, так и сельскохозяйственные.

В Хорватии можно прибрести жилье практически в любой точке побережья – от Истрии, полуострова в северной части страны, до Южной Далмации, по соседству с Черногорией. Недвижимость в Истрии популярна благодаря близкому расположению региона от Италии. Здесь всегда множество туристов. Популярна также недвижимость в Сплите, городе-порте центральной части побережья, втором по величине после столицы страны Загреба. На юге страны находится также один из знаменитых курортов страны и крупный морской порт – Дубровник. Недвижимость в Дубровнике может быть интересна тем, кому нравится сочетание современности и традиций – здесь сохранился Старый город с множеством  достопримечательностей.

В столице можно приобретать объекты, если вам прежде всего интересна аренда. Хорватия не относится к странам с круглогодичным пляжным сезоном, поэтому недвижимость на побережье не приносит ежемесячной прибыли. В то время как съемное жилье в Загребе пользуется постоянным спросом и способно приносить стабильный доход. Хотя, конечно, зачастую туристы, кого интересует аренда апартаментов в Хорватии, спрашивают в первую очередь побережье. На этот же регион направлен и основной интерес тех, кого влечет аренда вилл в Хорватии.

Одним из главных достоинств, которыми обладает недвижимость в Хорватии, – цены. Аналогичный, например, с соседней Италией объект в Хорватии можно приобрести дешевле. Так, апартаменты в Хорватии (Истрия) площадью 42 кв.м в малоэтажном комплексе у моря обойдутся в сумму от €66 тыс. Недорого для Европы. Стоимость квадратного метра в Загребе составляет примерно €2 200 за кв.м. Тоже весьма дешево.

Прогнозы относительно рынка недвижимости Хорватии достаточно оптимистичны. Несмотря на понижение цен и общей активности на рынке в кризис, ожидаемое вступление Хорватии в ЕС повысит интерес к этой стране.