Все больше болгарских офисов простаивает без дела

15 декабря 2008 года
Теги: Болгария

По данным консалтинговой компании MBL, объем незанятых офисных площадей в Болгарии может к концу года достичь 10%. Основной причиной этого, по мнению аналитиков, является увеличение строительной активности, несмотря на ухудшающийся из-за кризиса спрос.

В настоящее время в Софии насчитывается 874 100 кв. м офисных площадей. 81% из них расположен за пределами непосредственного центра. При этом в III квартале 2008 года было введено около 65 000 кв. м в бизнес-центрах классов «А» и «В». Темпы возведения офисной недвижимости, несмотря на глобальный кризис, сохраняются на довольно высоком уровне. Если такая тенденция продолжится и все объекты будут строиться согласно планам, к концу года объем рынка офисной недвижимости в болгарской столице достигнет 970 000 кв. м, сообщает портал Propertywisebulgaria.com.

Эксперты называют ряд причин, по которым часть офисных площадей остаются незанятыми. В первую очередь, это финансовый кризис, из-за которого многие компании не могут расширяться, нанимать новых сотрудников и занимать дополнительное офисное пространство. Кроме того, виноваты и локальные проблемы: расположение бизнес-центров на окраинах и недостаточно развитая транспортная инфраструктура. В итоге число незанятых площадей в центре осталось на прежнем уровне - 1,6-3,2 %, зато на окраинах эта цифра выросла более чем в два раза, до 9,2 %.

Средний размер арендной платы в бизнес-центрах класса «А» на окраинах Софии составлял около 15,5 евро за кв. м в месяц, но из-за избытка предложения она снизилась в некоторых районах на 15 %. В то же время, в центре цены выросли в некоторых случаях на 23%, до 22-28 евро за кв. м.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать