Все больше болгарских офисов простаивает без дела

В настоящее время в Софии насчитывается 874 100 кв. м офисных площадей. 81% из них расположен за пределами непосредственного центра. При этом в III квартале 2008 года было введено около 65 000 кв. м в бизнес-центрах классов «А» и «В». Темпы возведения офисной недвижимости, несмотря на глобальный кризис, сохраняются на довольно высоком уровне. Если такая тенденция продолжится и все объекты будут строиться согласно планам, к концу года объем рынка офисной недвижимости в болгарской столице достигнет 970 000 кв. м, сообщает портал Propertywisebulgaria.com.

Эксперты называют ряд причин, по которым часть офисных площадей остаются незанятыми. В первую очередь, это финансовый кризис, из-за которого многие компании не могут расширяться, нанимать новых сотрудников и занимать дополнительное офисное пространство. Кроме того, виноваты и локальные проблемы: расположение бизнес-центров на окраинах и недостаточно развитая транспортная инфраструктура. В итоге число незанятых площадей в центре осталось на прежнем уровне - 1,6-3,2 %, зато на окраинах эта цифра выросла более чем в два раза, до 9,2 %.

Средний размер арендной платы в бизнес-центрах класса «А» на окраинах Софии составлял около 15,5 евро за кв. м в месяц, но из-за избытка предложения она снизилась в некоторых районах на 15 %. В то же время, в центре цены выросли в некоторых случаях на 23%, до 22-28 евро за кв. м.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru