Что случилось. Банк Албании опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости в I полугодии 2023. Исследование составлено на основе опросов риелторских и строительных компаний, на которых приходится 75-80% всех сделок в стране.
Ключевые цифры:
За первое полугодие 2023 средняя цена проданных объектов увеличилась на 11,6% по сравнению с предыдущими шестью месяцами и осталась почти такой же, как и год назад.
По словам агентов, за этот период цены на аренду также выросли, т.к. спрос на съёмное жильё остаётся повышенным.
Количество непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться уже несколько месяцев подряд.
Среднее время продажи на национальном уровне увеличилось до 10,6 месяцев с 9,9 месяцев в прошлом полугодии.
Ипотека играет важную роль на рынке: около 40% сделок прошли с привлечением банковских кредитов.
14% проданных домов были куплены нерезидентами, из которых около 2/3 — граждане стран ЕС. В последние периоды наблюдается снижение доли покупателей-нерезидентов. Для сравнения: в 2020 году иностранцы совершили около 30% всех сделок.
В целом, настроения на рынке позитивные. Агенты положительно оценивают перспективы отрасли, как в краткосрочном, так и в долгосрочном диапазоне.
Контекст. Цены на недвижимость в Албании выросли примерно на 110% с 2013 по середину 2022 года, что почти в два раза больше, чем в среднем по Европе.
Примеры объектов недвижимости в Албании
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
72 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Светлая квартира 1+1 в Дурресе меблирована в стиле модерн. 5-й этаж 8-этажного дома. Удобная оживленная зона около моря. Отличное сообщение с центром города. Цена 60000 евро #durres #luxalbaniahome 1+1 with total surface 72m2 it is located- floor nr. 5 with elevator fully furnished in a new building complex. Price 60.000€
Lux-Albania HOME
265 000 €
Дом во Влёре, Албания
355 м21084
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
99 000 €
Дом во Влёре, Албания
92 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
157 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
105 м232
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 в престижном месте на Воллге, Дуррес.
4-й этаж, вид на море.
Цена 157 500 евро
Lux-Albania HOME
915 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
291 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
72 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в стиле "модерн". 7-й этаж, лифт. С большой террасы вид на море. Район Пляж, оживленный и зимой. Множество магазинов и ресторанов. Удобное сообщение с городом. Цена 80000 евро
Lux-Albania HOME
47 500 €
Студия в Дурресе, Албания
42 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новая меблированная студия в паре сотне метров от моря и от центра города в районе, функционирующем круглый год.
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ ЮРИСТАМИ НАШЕЙ КОМПАНИИ В ПОДАРОК!
ALBANIA EXPERT
45 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
43 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается студия общей площадью 43 м2, расположенный на 4 этаже дома без лифта.
ALBPRO
50 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 1+1, расположенная в Големе, в новом доме без лифта, в тихом районе, с мебелью, площадь 51м2, организована:
-Спальная комната
- Туалеты
- Гостиная
- Балкон
ALBPRO
50 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты с видом на море на продажу 66 м2, 4 Этаж с лифтом
Организована:
- кухонная зона+ гостинная
- спальная комната
- ванная комната
- балкон
Локация: отель Camelia, Дуррес
ALBPRO
90 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 1+1 общей площадью 74м2 расположена на 9 этаже новостройки с лифтом и организована:
- Гостиная+Кухня
- 1 спальня
-1 туалет
- Балкон
ALBPRO
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
127 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
127 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира в 200 метрах от моря с шикарным видом
ALBPRO
135 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
106 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается пентхаус в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
52 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупке
Новая квартира, частично меблированная площадью 65 м2 на 8-м этаже с лифтом в престижном месте големского побережья. Цена 52000 евро.
Lux-Albania HOME
68 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира 1+1 , находится в зоне Пляж. Квартира полностью отремантирована. Рядом развитая инфраструктура.
Частное лицо
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена на 4 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
57 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 3эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
53 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена на 3 эт. в туристическом районе Шкемби.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др.
Квартир гораздо больше, подберем варианты...
Albania4you
110 000 €
Квартира в Саранде, Албания
76 м2211
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютой
Продажа квартиры1+1 в Саранде,
Площадь: 66 кв.м. - нетто, 76 кв.м. - брутто.
улица Бутринти, до моря 100 метров.
7 этаж, лифт.
Балкон с видом на море и остров Корфу и шикарные закаты.
Лоджия с остеклением и боковым видом на набережную Саранды.
Квартира готова к проживанию. Оборудована мебелью и техникой.
Пол в квартире ламинат.
В...
