Норвежские офисы не теряют доходности

Как отмечается в отчете CB Richard Ellis, офисный рынок в норвежской столице демонстрирует относительную стабильность в сравнении с большинством других европейских рынков. Однако и здесь наблюдаются негативные тенденции – такие, как снижение арендных ставок, рост уровня вакантности и падение количества сделок.

Во II квартале 2009 года средняя стоимость аренды офисов в центре Осло составила 2450 крон (€285) за кв. м в год, что на 5,8% ниже в сравнении с I кварталом. К концу года этот показатель снизится еще на 10-15%, прогнозируют аналитики.

Количество незанятых офисов выросло с 5% в начале года до нынешних 6,5%. К концу года уровень вакантности составит около 8%.

Объемы сделок в офисном сегменте рынка недвижимости Осло продемонстрировали во II квартале рост на 48% относительно I квартала. Вместе с тем, совокупный объем сделок за оба квартала (€395,4 млн) был на 58% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Важной чертой рынка офисной недвижимости Норвегии является тот факт, что в течение последних 10 лет доходность в премиальном сегменте держится на среднем уровне 7%.