Лондонская «элитка» растет в цене

25 декабря 2009 года

Согласно индексу цен на жилье в наиболее престижных районах британской столицы FT House Price Index, этот показатель за 2009 год увеличился на 8-12%.

За последние три месяца среднестатистические цены выросли на 4%. При этом составители индекса отмечают значительные различия между количеством сделок в разных регионах Великобритании - в Лондоне за эту осень число продаж поднялось на 14%, в то время как на севере Англии и в Уэльсе объемы продажи упали на 2%.

Различаются и показатели по разным сегментам жилья - количество продаж отдельно стоящих домов за последние три месяца выросло на 10%. Объем продаж таунхаусов увеличился на 3%, квартир - сократился на 3%. Эксперты объясняют это тем, что квартиры в основном покупают молодые люди и инвесторы, занимающиеся сдачей объектов в аренду. Именно они пострадали от кризиса сильнее всего.

Росту цен в центральных районах Лондона способствовал значительный интерес иностранных покупателей, которые решили воспользоваться ослаблением британской валюты и низкими ценами. Оживление экономической ситуации в Сити привлекло на рынок и местных покупателей - представителей банков, хедж-фондов и просто инвесторов.

По словам Егора Шишковского, управляющего директора LondonDom.com, «рынок лондонской недвижимости в краткосрочной перспективе останется позитивным - спрос пока превышает предложение, небольшое падение фунта стерлингов, скорее всего, продолжится, банковские бонусы подстегнут цены в центральных районах. Однако в долгосрочной перспективе развитие рынка будет зависеть от общего состояния британской экономики - увеличение базовой процентной ставки может со временем повлиять на баланс спроса и предложения. Мы не ожидаем повторения столь драматичного роста цен, как в уходящем году, и думаем, что рост будет наблюдаться в более скромных 3-5% масштабах».

Напомним, что, согласно исследованию консалтингового агентства Knight Frank, в декабре стоимость недвижимости премиум-класса в Лондоне выросла на 2,1% относительно ноября и на 13,8% - с марта текущего года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать