Версия
для печати
для печати
Объемы сделок с коммерческой недвижимостью выросли в большинстве стран мира, наиболее значительно – в Бразилии и Китае. Возвращение инвесторов было обусловлено рекордно низкими процентными ставками и относительно высокой доходностью вложенных средств.
На большинстве рынков Европы уверенность инвесторов относительно арендных ставок и стоимости капитала в IV квартале 2009 года была негативной. Однако пессимизм респондентов был менее заметным, чем в предыдущие три месяца.
Кроме того, в IV квартале количество различных инвесторов, подающих заявки на покупку одного объекта коммерческой недвижимости, увеличилось впервые за последний год на большинстве западноевропейских рынков. Крупнейший рост отмечен в Нидерландах и Франции. При этом активность инвесторов была менее значительной в Италии, Швейцарии и на Кипре, а также в Болгарии, Румынии, Венгрии и Турции.
Респонденты сделали прогноз по поводу стоимости арендной платы и доходности коммерческих объектов от сдачи в аренду в 2010 году. Наиболее слабыми рынками в этом отношени станут Испания, Турция, Скандинавия и Хорватия, а также Бельгия. Ситуация должна улучшиться в Украине, Швейцарии, Австрии и Португалии, говорится в отчете RICS.
Респонденты уверены, что в I квартале 2010 года восстановление глобального рынка коммерческой недвижимости будет продолжаться благодаря развивающимся странам, особенно тем, которые расположены в Латинской Америке и Азии. В отношении США, Японии, Германии, Италии и ОАЭ респонденты уверены уже не столь сильно.
