Недвижимость в Болгарии лучше покупать «для себя» – эксперт

20 января 2011 года
Теги: Болгария

В прошлом году Болгарию посетило порядка 9 миллионов туристов. Казалось бы, хорошие новости для россиян, которые раздумывают над покупкой недвижимости в этой стране с целью последующей ее сдачи в аренду. Но не все так однозначно.

Эксперты индустрии надеются, что в 2011-м году количество туристов останется на таком же уровне или даже вырастет, передает агентство Novinite со ссылкой на Национальный совет по туризму Болгарии. Министр финансов страны Симеон Дьянков обещает инвестировать 42 млн левов (свыше 21 млн) в рекламу Болгарии как туристического направления.

 
Однако россиянам, рассчитывающим купить недвижимость в Болгарии с инвестиционными целями (например, для последующей сдачи ее в аренду тем же туристам), стоит несколько раз подумать перед принятием такого решения.
 
По словам Евгения Симкина, генерального директора компании Eurobereg, объекты в Болгарии обладают низкой рентабельностью - около 2% в год, - поэтому покупать их (по крайней мере, в ближайшие несколько лет) следует в основном для личного пользования, например, летнего отдыха с семьей.
 
С инвестиционной точки зрения в настоящее время интересны объекты, расположенные на горнолыжных курортах Болгарии. Некоторые страны ЕС отправляют туда на отдых пенсионеров, поэтому загрузка таких объектов составляет около 80%, говорит специалист.
 
Аналитический отдел компании Eurobereg отмечает, что за период с 1993 по 2010 год средняя стоимость жилья в Болгарии увеличилась в 174,8 раза, или, иначе говоря, на 17 382,6%. Снижение цен в последние два года объясняется главным образом избытком предложения и «перегревом» рынка. По прогнозам экспертов, в 2011 году цены будут стабилизироваться, а в 2012-м начнется их постепенный рост. Впрочем, эти прогнозы могут корректироваться.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать