Власти Испании намерены быстро «разгрузить» рынок недвижимости

Испанское правительство считает, что рынок недвижимости, на котором отмечается избыток предложения, сможет вернуться в нормальное состояние в течение двух лет. По оценкам властей, к 2013 году в стране останется около 200 тыс. вакантных объектов, в то время как сейчас их около миллиона.

Для того чтобы прогнозы правительства оправдались, до 2013 года необходимо продать 900 тыс. домов (примерно 300 тыс. каждый год). Также ежегодно необходимо строить 175 тыс. новых объектов недвижимости, передает Spanish Property Insight.

Между тем, многие эксперты сомневаются, что рынок сможет ежегодно «переваривать» 300 тыс. новых объектов, и указывают на необходимость учитывать количество сделок на вторичном рынке. Если строить прогнозы по тем статистическим данным, которые появляются сейчас, то для «разгрузки» рынка понадобится на несколько лет больше, чем рассчитывает правительство.

Власти Испании также проанализировали падение цен на жилье и уровень непроданных объектов в различных регионах страны. Оказалось, что эти показатели связаны между собой прямо пропорционально. Так, в Мадриде и прибрежных регионах Испании, где расположено большинство летних домов, наблюдалось одновременно сильное снижение цен и большое количество вакантных объектов.