Как иностранцу купить дом в Амстердаме?

19 мая 2011 года

С начала глобального экономического кризиса 2008 года стоимость недвижимости в Нидерландах снизилась в среднем на 10%. Аналитики прогнозируют, что в 2011 году уровень цен в стране будет по-прежнему идти вниз. Однако к Амстердаму это не относится.

На столичном рынке недвижимости ситуация с ценами отличается от средней по Нидерландам  во многом благодаря зарубежным покупателям. В 2010 году цены на квартиры и дома в Амстердаме выросли на 2%, сообщил директор риэлтерской компании Graal Makelaardij Вим Грааль.

По словам специалиста, иностранцев в первую очередь привлекают объекты, расположенные в историческом центре Амстердама. Также среди нерезидентов популярны дома XIX-XX столетий, которые могут похвастаться прилегающим земельным участком. Цены на недвижимость в центре Амстердама составляют от $5 тыс. до $10 тыс. за квадратный метр в зависимости от площади жилья и его расположения, передает The New York Times.

Большинство иностранных покупателей недвижимости в Амстердаме – это британцы. Также жильем в столице Нидерландов часто интересуются граждане США, Испании, Франции и Германии. Вим Грааль добавляет, что в прошлом году на рынке стало заметно влияние покупателей из России.

Специалист рекомендует нерезидентам при покупке дома в Амстердаме пользоваться услугами голландского брокера. Несмотря на достаточную прозрачность рынка и существование различных сервисов для самостоятельного подбора вариантов, работа с маклером сделает процесс покупки недвижимости еще более простым и понятным. Кроме того, комиссионные вознаграждения риэлторам в Нидерландах намного ниже, чем, например, в США, и составляют максимум 1,85% от стоимости недвижимости.

В Нидерландах не существует ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. За проведением сделки следят нотариусы, их комиссионные вместе с государственными пошлинами составляют 8-10% от стоимости объекта недвижимости.

Покупатели квартиры или дома в Амстердаме должны знать, предупреждает Вим Грааль, что город находится на несколько метров ниже уровня моря, а многие старые здания построены на деревянных сваях. Некоторые дома в Амстердаме имеют правительственный сертификат, в котором указан уровень их погружения под воду, а также время проведения последнего ремонта. В тех случаях, когда подобное свидетельство отсутствует, покупателю следует заказать инспекцию фундамента объекта.

Средняя стоимость содержания квартиры в Амстердаме составляет $196 в месяц, а налог на недвижимость - $1,1-1,4 тыс. в год, добавляет специалист.

 

Фото readercruises.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Нидерланды»:

Статьи

Самое важное за неделю: Нидерланды могут похвастаться самой доходной недвижимостью, а в Болгарии активизировались инвесторы

Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в Евросоюзе. Жилье в Болгарии привлекает все больше инвесторов. Prian.ru ставит рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 16 по 22 мая. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

ТОП-5 самых безопасных городов Европы

Наибольшим спросом у русскоязычных покупателей недвижимости пользуются европейские страны. Конечно, встречаются любители экзотики, которые мечтают о квартире в Таиланде или бунгало в Доминикане, но все-таки чаще всего наши взоры обращаются именно на Старый свет. Недавно опубликованный рейтинг выявил максимально безопасные города Европы. Чем они нас привлекают и сколько стоят местные квадратные метры - читайте в этой статье. Читать