Рынок недвижимости Риги «раздвоился»

21 июля 2011 года
Теги: Латвия

Цены на типовое жилье на вторичном рынке недвижимости Риги, которое интересует преимущественно жителей Латвии, замерли на уровне €550 за «квадрат». Стоимость квартир элитного класса, напротив, за год выросла на 15%. Бум в дорогом сегменте вызвали зарубежные покупатели, уверяют аналитики.

Стоимость типовых квартир в спальных районах Риги с весны 2010 года держится на уровне €550-580 за кв. м. Причем активность в этом сегменте рынка постепенно снижается. Если в апреле 2011 года в Риге было зарегистрировано 435 сделок с типовым жильем, то в июне – только 82, передает The Baltic Course.

Специалисты компании Century21Baltwest объясняют падение продаж двумя причинами. Во-первых, снижением количества покупателей, которым срочно нужно решить свой жилищный вопрос. И, во-вторых, нехваткой качественных отремонтированных объектов, которые пользуются наибольшим спросом.

«Такая ситуация обычно предшествует обвалу на рынке, когда те, кому действительно нужно продать недвижимость, начинают предлагать цены, отвечающие желаниям потребителя. А в сегменте типового жилья именно покупатели сейчас диктуют правила игры», - поясняют аналитики Century21Baltwest.

В сегменте элитной недвижимости Риги сложилась принципиально иная ситуация – продажи здесь неуклонно растут. По словам специалистов, большинство сделок совершают зарубежные покупатели, которые рассчитывают благодаря приобретению жилья получить вид на жительство в Латвии.

С июля 2010 года объем инвестиций в рынок недвижимости Латвии превысил $77 млн. Причем вся эта сумма была направлена именно в жилищный сектор бизнес-класса Риги и Юрмалы, добавляют аналитики. Благодаря высокому спросу со стороны иностранцев стоимость элитных квартир за год выросла на 15%. Специалисты Century21Baltwest ожидают, что до конца 2011 года этот класс жилья подорожает еще на 5-10%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке, расположенной в центре Риги, в июне варьировалась от €1,8 тыс. до €3 тыс. Элитное жилье в Юрмале оценивалось еще дороже – от €2,5 тыс. до €6 тыс. за «квадрат».

 

Фото slovit.blogspot.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать